Lifehacks

NOTE: ‘ลิฟท์โดยสารบริเวณสถานีรถไฟฟ้าต่างๆ’ จะถูกแบ่งออกเป็น 2 ประเภทได้แก่ ลิฟท์โดยสารจากพื้นถนนด้านล่างไปสู่ห้องจำหน่ายตั๋ว (นอกเขตชำระเงิน) และ ลิฟท์โดยสารจากพื้นถนนด้านล่างไปสู่ชานชาลา (ในเขตชำระเงิน) ‘ผู้พิการ’ สามารถใช้บริการรถไฟฟ้าได้ฟรีเพียงแค่แสดงบัตรประจำตัวผู้พิการและกรอกแบบฟอร์มบันทึกการโดยสารที่เจ้าหน้าที่ได้เตรียมไว้ให้ ปัจจุบันมีผู้พิการทุกประเภทเดินทางด้วยรถไฟฟ้าบีทีเอสทั้งสิ้นเฉลี่ยวันละ 2,800 คน แบ่งเป็นผู้พิการที่นั่งวีลแชร์จำนวน 20 คน เชื่อว่าชาว Gen…

NOTE: – 55% ของยอดขายอสังหาฯในกรุงเทพฯและเขตปริมณฑลคือคอนโดมิเนียม รองลงมาเป็นทาวน์เฮาส์และบ้านเดี่ยว – จากการเปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์พบว่าในปีนี้ ตลาดอสังหาฯในกรุงเทพฯและปริมณฑลโดยรอบจะเติบโตสูงกว่าปีที่แล้วถึงร้อยละ 6-8 – อัตราผลตอบแทนที่เหมาะสมจากการปล่อยคอนโดให้เช่าในแต่ละปีควรอยู่ที่ร้อยละ 3-5 ถึงจะคุ้มค่ากว่าการนำเงินไปฝากที่มีดอกเบี้ยเฉลี่ยเพียงละร้อยละ 1 ต่อปีเท่านั้น นอกเหนือจากการลงทุนในธุรกิจแล้วด้าน “อสังหาริมทรัพย์” ก็เป็นอีกหนึ่งในการลงทุนที่เหล่าคนรุ่นใหม่ต่างให้ความสนใจไม่แพ้ด้านอื่นๆ ยิ่งโดยเฉพาะกับ “คอนโดมิเนียม”…

NOTE: – ค่าโดยสารรถไฟความเร็วสูงจากสถานีมักกะสัน–พัทยา อยู่ที่ 270 บาท ส่วนค่าโดยสารรถไฟความเร็วสูงจากสถานีมักกะสัน–อู่ตะเภา อยู่ที่ 330 บาท – สถานีมักกะสันและสถานีศรีราชา ถือเป็นสถานีหลักรถไฟความเร็วสูงและมีการพัฒนาเชิงพาณิชย์ ไม่ว่าจะเดินทางไปสนามบินไหนก็สะดวกสบายรวดเร็วไม่มีตกเครื่องอีกต่อไป เมื่อคณะกรรมการ EEC ได้มีมติเห็นชอบโครงการรถไฟความเร็วสูง เชื่อม 3 สนามบิน…

NOTE: – จาก Q1 ที่ผ่านมามีคอนโดมิเนียมเปิดใหม่ในกรุงเทพฯประมาณ 14,050 ยูนิต ซึ่งมากกว่าช่วงเดียวกันของปีที่แล้วร้อยละ 35 – ทั้งนี้ใน Q1 ที่ผ่านมา ราคาคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯมีแนวโน้มปรับตัวสูงขึ้นจากช่วงเดียวกันของปีที่แล้วกว่าร้อยละ 8 อยู่ที่ประมาณ 131,600 ตารางเมตร – คอนโดมิเนียมที่เปิดตัวในกรุงเทพฯส่วนใหญ่แบ่งเป็น…

NOTE: – ทำเลคอนโดที่มีที่จอดรถมากยิ่งเพิ่มความน่าสนใจในการซื้อขายและเหมาะกับการลงทุนเป็นพิเศษ โดยเฉพาะคอนโดที่มีที่จอดรถ 60% ขึ้นไป – โซนสีแดง คือที่ดินประเภทพาณิชยกรรม เพื่องานพาณิชย์ การอยู่อาศัย สถาบันราชการ การสาธารณูปโภค และสาธารณูปการเป็นส่วนใหญ่ ส่วนมากจะอยู่ในเมืองใหญ่ๆ เช่นย่านสุขุมวิทเป็นต้น งานออฟฟิศหรืองานที่ทำอยู่ประจำ บางครั้งมีรายได้ที่คงที่ก็จริง แต่อาจไม่เพียงพอกับค่าใช้จ่ายที่เพิ่มมากขึ้น การหารายได้อีกช่องทางด้วยการลงทุนกับอสังหาฯ…

NOTE: – จากผลสำรวจประชากรไทยพบว่า มีกลุ่มประชากรผู้สูงอายุ (60 ปีขึ้นไป) ที่ยังคงทำงานอยู่ในปัจจุบันสูงถึงร้อยละ 38.4 – เมื่อเทียบกับคนในช่วงอายุเฉลี่ย 40 ปีระหว่างไทยและประเทศในอาเซียนอย่างสิงคโปร์ พบว่า คนสิงคโปร์มีแนวโน้มทางการเงินที่รวยกว่าคนไทย 8.5 เท่า ทั้งนี้สืบเนื่องมาจากการวางแผนทางการเงินและระเบียบในการใช้ชีวิตของประชากรในสิงคโปร์ – จากผลสำรวจของสำนักงานสถิติแห่งชาติพบว่าประชากรในประเทศไทย มีรายได้เฉลี่ยอยู่ที่…

NOTE: – Smart Solar Fresh Air System นวัตกรรมใหม่นำพลังงานแสงอาทิตย์มาใช้ทำระบบหมุนเวียนอากาศ เป็นเทคโนโลยีใหม่ช่วยดูดความร้อน แล้วระบายออกนอกห้อง ช่วยเพิ่มความเย็นให้กับห้องได้มากขึ้น คอนโดตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพ ตั้งอยู่ใกล้รถไฟฟ้า อาจจะเป็นหนึ่งในองค์ประกอบสำคัญที่ผู้ลงทุนหรือผู้อยู่อาศัยอสังหาฯเลือกให้ความสำคัญก่อนการซื้อเป็นอันดับต้นๆ แต่หลังจากที่คอนโดในตลาดมีให้เลือกหลายโครงการมากขึ้น จนเกิดเป็นตัวเลือกที่ต้องแข่งขันและเพิ่มทางเลือกใหม่ๆ ให้ลูกค้า ด้วยการชูจุดเด่นด้าน Facility หรือ…

เมืองไทย เมืองร้อน!!! กรุงเทพฯ ประกาศเข้าสู่หน้าร้อนอย่างเป็นทางการ เราคงต้องเผชิญกับแสงแดดที่แผดเผาไปอีกนานหลายเดือน เผลอๆ อาจจะทั้งปี และทุกปีก็ดูจะยิ่งร้อนขึ้นเรื่อยๆ ไม่ใช่แค่กรุงเทพฯ เท่านั้นที่อากาศร้อนจนเหงื่อไหล เพราะประเทศทั่วโลกต่างก็ตระหนักถึงอุณหภูมิที่สูงขึ้น และสภาพภูมิอากาศของโลกที่กำลังเสียสมดุล หรือที่เราเรียกกันอย่างคุ้นเคยว่า “ภาวะโลกร้อน” ปัจจุบัน ประเทศไทยปล่อยก๊าซเรือนกระจกราว 350 ล้านตันคาร์บอนไดออกไซด์ต่อปี คิดเป็น 0.8%…

“บางทีเธอเป็นเช่นหมอกขาว และบางคราวเธอเป็นเหมือนควัน” ปัญหาของคนเมืองในช่วงนี้ คงหนีไม่พ้นมลพิษทางอากาศ หรือฝุ่นละอองขนาดเล็กไซส์ 2.5 – 10 PM ฟุ้งกระจายไปทั่วกรุงเทพ ไม่มีกลิ่นและมองไม่เห็นแต่มีภัยต่อร่างกายมหาศาล ทุกวันนี้คนที่เดินผ่านไปผ่านมาก็เริ่มใส่หน้ากากกรองอากาศกันจนเป็นเรื่องธรรมดา ซึ่งต้องบอกเลยว่าหน้ากากอนามัยแบบบางๆนั้นเอาไม่อยู่! สาเหตุหลักของฝุ่นละอองที่ปลิวว่อนอยู่ทั่วเมืองนี้ ล้วนเกิดจากกิจกรรมในชีวิตประจำวันของมนุษย์นี่เอง เริ่มจากภาคใหญ่ๆอย่าง โรงงานอุตสาหกรรม โรงงานไฟฟ้า การก่อสร้าง ไปจนถึงควันจากท่อไอเสียบนท้องถนน…

NOTE: – ปัญหาของวิถีชีวิตคนเมืองส่วนใหญ่ที่พบและคิดว่าส่งผลต่อสภาพชีวิตคือ สภาพการจราจรติดขัด, ควันจากท่อไอเสียและฝุ่น, มลพิษทางอากาศ เสียง และทัศนวิสัยไม่พึงประสงค์, สภาพอากาศที่ร้อนอบอ้าว ความเครียดและปัญหาสุขภาพ ในมุมมองของใครหลายๆ คนอาจจะเห็นว่าวิถีชีวิตของคนเมืองดูไม่น่ารื่นรมย์นัก ทั้งปัญหารถติด มลพิษ และพื้นที่สีเขียวที่ลดน้อยลงที่จะต้องเจอ แต่ยังไงเสียเมืองก็ยังคงเป็นแหล่งศิวิไลซ์ ที่ๆ มีสิ่งอำนวยความสะดวก การคมนาคมและเทคโนโลยีที่ล้ำสมัยที่สุดรวมอยู่ไว้ในที่นี่มากที่สุด ฉะนั้นก่อนการตัดสินใจจะเลือกทำเลที่พักอาศัยในย่านเมืองหรือออกห่างเมืองเรามาช่างใจดูทั้งข้อดีและปัจจัยเสี่ยงที่จะต้องเจอกันก่อนครับ…