{"id":52592,"date":"2026-02-19T18:29:21","date_gmt":"2026-02-19T11:29:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ananda.co.th\/blog\/thegenc\/?p=52592"},"modified":"2026-02-19T18:30:07","modified_gmt":"2026-02-19T11:30:07","slug":"home-loan-2026-guide","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ananda.co.th\/blog\/thegenc\/home-loan-2026-guide\/","title":{"rendered":"\u0e2a\u0e34\u0e19\u0e40\u0e0a\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e1a\u0e49\u0e32\u0e19 2026 \u0e2d\u0e31\u0e1b\u0e40\u0e14\u0e15\u0e14\u0e2d\u0e01\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e49\u0e22 &#038; \u0e17\u0e23\u0e34\u0e04\u0e01\u0e39\u0e49\u0e1c\u0e48\u0e32\u0e19\u0e09\u0e25\u0e38\u0e22"},"content":{"rendered":"<h2>Highlights<\/h2>\n<ul>\n<li>\u0e14\u0e2d\u0e01\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e49\u0e22\u0e19\u0e42\u0e22\u0e1a\u0e32\u0e22\u0e1b\u0e35 2026 \u0e21\u0e35\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e25\u0e14\u0e25\u0e07\u0e21\u0e32\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e17\u0e35\u0e48\u0e23\u0e30\u0e14\u0e31\u0e1a 1.00% &#8211; 1.25% \u0e2a\u0e48\u0e07\u0e1c\u0e25\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e2d\u0e31\u0e15\u0e23\u0e32\u0e14\u0e2d\u0e01\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e49\u0e22\u0e1a\u0e49\u0e32\u0e19\u0e40\u0e09\u0e25\u0e35\u0e48\u0e22 3 \u0e1b\u0e35\u0e41\u0e23\u0e01\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e18\u0e19\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e2a\u0e48\u0e27\u0e19\u0e43\u0e2b\u0e0d\u0e48\u0e25\u0e14\u0e25\u0e07\u0e21\u0e32\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e43\u0e19\u0e0a\u0e48\u0e27\u0e07 2.4% &#8211; 3.2%<\/li>\n<li>\u0e18\u0e19\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e43\u0e19\u0e1b\u0e35 2026 \u0e40\u0e23\u0e34\u0e48\u0e21\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e2a\u0e33\u0e04\u0e31\u0e0d\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e01\u0e25\u0e38\u0e48\u0e21 Gig Economy \u0e21\u0e32\u0e01\u0e02\u0e36\u0e49\u0e19 \u0e42\u0e14\u0e22\u0e40\u0e19\u0e49\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1e\u0e34\u0e08\u0e32\u0e23\u0e13\u0e32\u0e08\u0e32\u0e01\u0e01\u0e23\u0e30\u0e41\u0e2a\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e2a\u0e14 (Cash Flow) \u0e41\u0e25\u0e30\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e27\u0e31\u0e15\u0e34\u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e2a\u0e35\u0e22\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e41\u0e17\u0e19\u0e2a\u0e25\u0e34\u0e1b\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e40\u0e14\u0e37\u0e2d\u0e19<\/li>\n<li>\u0e01\u0e32\u0e23\u0e22\u0e37\u0e48\u0e19\u0e01\u0e39\u0e49\u0e1c\u0e48\u0e32\u0e19\u0e41\u0e2d\u0e1b\u0e1e\u0e25\u0e34\u0e40\u0e04\u0e0a\u0e31\u0e19 (Digital Lending) \u0e01\u0e25\u0e32\u0e22\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e21\u0e32\u0e15\u0e23\u0e10\u0e32\u0e19\u0e43\u0e2b\u0e21\u0e48\u0e17\u0e35\u0e48\u0e0a\u0e48\u0e27\u0e22\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e23\u0e39\u0e49\u0e1c\u0e25\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e40\u0e21\u0e34\u0e19\u0e40\u0e1a\u0e37\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e15\u0e49\u0e19\u0e44\u0e14\u0e49\u0e44\u0e27\u0e20\u0e32\u0e22\u0e43\u0e19 24-72 \u0e0a\u0e31\u0e48\u0e27\u0e42\u0e21\u0e07<\/li>\n<\/ul>\n<hr style=\"border: none; border-top: 1px solid #ddd; margin: 20px 0;\" \/>\n<p>\u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e40\u0e08\u0e49\u0e32\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e1a\u0e49\u0e32\u0e19\u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e04\u0e2d\u0e19\u0e42\u0e14\u0e43\u0e19\u0e1b\u0e35 2026 \u0e44\u0e21\u0e48\u0e43\u0e0a\u0e48\u0e40\u0e23\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e07\u0e44\u0e01\u0e25\u0e15\u0e31\u0e27\u0e2d\u0e35\u0e01\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e44\u0e1b \u0e41\u0e21\u0e49\u0e2a\u0e20\u0e32\u0e1e\u0e40\u0e28\u0e23\u0e29\u0e10\u0e01\u0e34\u0e08\u0e08\u0e30\u0e21\u0e35\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e15\u0e31\u0e27\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e15\u0e25\u0e2d\u0e14 \u0e41\u0e15\u0e48\u0e02\u0e48\u0e32\u0e27\u0e14\u0e35\u0e04\u0e37\u0e2d\u0e17\u0e34\u0e28\u0e17\u0e32\u0e07\u0e14\u0e2d\u0e01\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e49\u0e22\u0e19\u0e42\u0e22\u0e1a\u0e32\u0e22\u0e43\u0e19\u0e0a\u0e48\u0e27\u0e07\u0e15\u0e49\u0e19\u0e1b\u0e35 2569 \u0e21\u0e35\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e25\u0e14\u0e25\u0e07\u0e21\u0e32\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e17\u0e35\u0e48\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e21\u0e32\u0e13 1.25% \u0e2a\u0e48\u0e07\u0e1c\u0e25\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e40\u0e2b\u0e25\u0e48\u0e32\u0e18\u0e19\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e1e\u0e32\u0e13\u0e34\u0e0a\u0e22\u0e4c\u0e15\u0e48\u0e32\u0e07\u0e2d\u0e2d\u0e01\u0e41\u0e04\u0e21\u0e40\u0e1b\u0e0d \u0e2a\u0e34\u0e19\u0e40\u0e0a\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e1a\u0e49\u0e32\u0e19 \u0e21\u0e32\u0e41\u0e02\u0e48\u0e07\u0e02\u0e31\u0e19\u0e01\u0e31\u0e19\u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e14\u0e38\u0e40\u0e14\u0e37\u0e2d\u0e14\u0e40\u0e1e\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e04\u0e19\u0e23\u0e38\u0e48\u0e19\u0e43\u0e2b\u0e21\u0e48\u0e40\u0e02\u0e49\u0e32\u0e16\u0e36\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e2d\u0e32\u0e28\u0e31\u0e22\u0e44\u0e14\u0e49\u0e07\u0e48\u0e32\u0e22\u0e02\u0e36\u0e49\u0e19<\/p>\n<p>\u0e2b\u0e31\u0e27\u0e43\u0e08\u0e2a\u0e33\u0e04\u0e31\u0e0d\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e25\u0e37\u0e2d\u0e01\u0e2a\u0e34\u0e19\u0e40\u0e0a\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e43\u0e19\u0e1b\u0e35\u0e19\u0e35\u0e49\u0e04\u0e37\u0e2d\u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e02\u0e49\u0e32\u0e43\u0e08 \u2018\u0e15\u0e31\u0e27\u0e40\u0e25\u0e02\u2019 \u0e17\u0e35\u0e48\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e40\u0e1a\u0e37\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e2b\u0e25\u0e31\u0e07\u0e04\u0e33\u0e27\u0e48\u0e32\u0e14\u0e2d\u0e01\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e49\u0e22\u0e25\u0e2d\u0e22\u0e15\u0e31\u0e27 \u0e0b\u0e36\u0e48\u0e07\u0e21\u0e35 2 \u0e15\u0e31\u0e27\u0e2b\u0e25\u0e31\u0e01\u0e17\u0e35\u0e48\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e08\u0e33\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e02\u0e36\u0e49\u0e19\u0e43\u0e08:<\/p>\n<ul>\n<li>MRR (Minimum Retail Rate) \u0e2d\u0e31\u0e15\u0e23\u0e32\u0e14\u0e2d\u0e01\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e49\u0e22\u0e17\u0e35\u0e48\u0e18\u0e19\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e40\u0e23\u0e35\u0e22\u0e01\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e08\u0e32\u0e01\u0e25\u0e39\u0e01\u0e04\u0e49\u0e32\u0e23\u0e32\u0e22\u0e22\u0e48\u0e2d\u0e22\u0e0a\u0e31\u0e49\u0e19\u0e14\u0e35 \u0e2a\u0e48\u0e27\u0e19\u0e43\u0e2b\u0e0d\u0e48\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e01\u0e39\u0e49\u0e40\u0e1e\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e2d\u0e32\u0e28\u0e31\u0e22<\/li>\n<li>MLR (Minimum Lending Rate) \u0e2d\u0e31\u0e15\u0e23\u0e32\u0e14\u0e2d\u0e01\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e49\u0e22\u0e17\u0e35\u0e48\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e25\u0e39\u0e01\u0e04\u0e49\u0e32\u0e23\u0e32\u0e22\u0e43\u0e2b\u0e0d\u0e48\u0e0a\u0e31\u0e49\u0e19\u0e14\u0e35 \u0e21\u0e31\u0e01\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e01\u0e25\u0e38\u0e48\u0e21\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e01\u0e39\u0e49\u0e23\u0e30\u0e22\u0e30\u0e22\u0e32\u0e27\u0e17\u0e35\u0e48\u0e21\u0e35\u0e01\u0e33\u0e2b\u0e19\u0e14\u0e40\u0e27\u0e25\u0e32\u0e0a\u0e31\u0e14\u0e40\u0e08\u0e19<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u0e43\u0e19\u0e1b\u0e35 2026 \u0e19\u0e35\u0e49 \u0e40\u0e23\u0e32\u0e08\u0e30\u0e40\u0e2b\u0e47\u0e19\u0e04\u0e48\u0e32\u0e40\u0e09\u0e25\u0e35\u0e48\u0e22\u0e02\u0e2d\u0e07 MRR \u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e17\u0e35\u0e48\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e21\u0e32\u0e13 6.5% &#8211; 7.3% \u0e02\u0e36\u0e49\u0e19\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e19\u0e42\u0e22\u0e1a\u0e32\u0e22\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e41\u0e15\u0e48\u0e25\u0e30\u0e18\u0e19\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23 \u0e17\u0e23\u0e34\u0e04\u0e01\u0e39\u0e49\u0e1c\u0e48\u0e32\u0e19\u0e09\u0e25\u0e38\u0e22\u0e04\u0e37\u0e2d\u0e01\u0e32\u0e23\u0e21\u0e2d\u0e07\u0e2b\u0e32\u0e42\u0e1b\u0e23\u0e42\u0e21\u0e0a\u0e31\u0e48\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e14\u0e2d\u0e01\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e49\u0e22\u0e04\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48 (Fixed Rate) \u0e43\u0e19\u0e0a\u0e48\u0e27\u0e07 1-3 \u0e1b\u0e35\u0e41\u0e23\u0e01 \u0e40\u0e1e\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e25\u0e47\u0e2d\u0e01\u0e04\u0e48\u0e32\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e08\u0e48\u0e32\u0e22\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e04\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48\u0e43\u0e19\u0e0a\u0e48\u0e27\u0e07\u0e40\u0e23\u0e34\u0e48\u0e21\u0e15\u0e49\u0e19<\/p>\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-52593\" 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\/><\/p>\n<p>\u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e25\u0e37\u0e2d\u0e01\u0e18\u0e19\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e16\u0e39\u0e01\u0e40\u0e1b\u0e49\u0e32\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e08\u0e30\u0e0a\u0e48\u0e27\u0e22\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e2b\u0e22\u0e31\u0e14\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e43\u0e19\u0e01\u0e23\u0e30\u0e40\u0e1b\u0e4b\u0e32\u0e44\u0e14\u0e49\u0e21\u0e2b\u0e32\u0e28\u0e32\u0e25 \u0e40\u0e1e\u0e23\u0e32\u0e30\u0e41\u0e1e\u0e47\u0e01\u0e40\u0e01\u0e08\u0e2a\u0e33\u0e2b\u0e23\u0e31\u0e1a \u0e2d\u0e2a\u0e31\u0e07\u0e2b\u0e32\u0e2f \u0e43\u0e2b\u0e21\u0e48 \u0e01\u0e31\u0e1a \u0e23\u0e35\u0e44\u0e1f\u0e41\u0e19\u0e19\u0e0b\u0e4c \u0e21\u0e31\u0e01\u0e08\u0e30\u0e21\u0e35\u0e42\u0e04\u0e23\u0e07\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e14\u0e2d\u0e01\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e49\u0e22\u0e17\u0e35\u0e48\u0e15\u0e48\u0e32\u0e07\u0e01\u0e31\u0e19\u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e2a\u0e34\u0e49\u0e19\u0e40\u0e0a\u0e34\u0e07<\/p>\n<p><b><\/b><b>1. \u0e2a\u0e32\u0e22\u0e0b\u0e37\u0e49\u0e2d\u0e43\u0e2b\u0e21\u0e48<\/b><b> (New Loan)<\/b><\/p>\n<p>\u0e40\u0e19\u0e49\u0e19\u0e18\u0e19\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e17\u0e35\u0e48\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e27\u0e07\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e2a\u0e39\u0e07\u0e41\u0e25\u0e30\u0e21\u0e35\u0e1e\u0e31\u0e19\u0e18\u0e21\u0e34\u0e15\u0e23\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e42\u0e04\u0e23\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e2d\u0e2a\u0e31\u0e07\u0e2b\u0e32\u0e23\u0e34\u0e21\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c \u0e40\u0e1e\u0e23\u0e32\u0e30\u0e21\u0e31\u0e01\u0e08\u0e30\u0e44\u0e14\u0e49\u0e2a\u0e48\u0e27\u0e19\u0e25\u0e14\u0e14\u0e2d\u0e01\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e49\u0e22\u0e1e\u0e34\u0e40\u0e28\u0e29\u0e01\u0e27\u0e48\u0e32\u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e14\u0e34\u0e19\u0e14\u0e38\u0e48\u0e21\u0e46 \u0e40\u0e02\u0e49\u0e32\u0e44\u0e1b\u0e01\u0e39\u0e49\u0e40\u0e2d\u0e07<\/p>\n<ul>\n<li>\u0e18\u0e19\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e01\u0e23\u0e38\u0e07\u0e40\u0e17\u0e1e \u0e42\u0e14\u0e14\u0e40\u0e14\u0e48\u0e19\u0e40\u0e23\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e07\u0e14\u0e2d\u0e01\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e49\u0e22\u0e40\u0e09\u0e25\u0e35\u0e48\u0e22 3 \u0e1b\u0e35\u0e41\u0e23\u0e01\u0e17\u0e35\u0e48\u0e15\u0e48\u0e33 (\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e21\u0e32\u0e13 3.2%+) \u0e41\u0e25\u0e30\u0e21\u0e35\u0e42\u0e1b\u0e23\u0e42\u0e21\u0e0a\u0e31\u0e48\u0e19\u0e1f\u0e23\u0e35\u0e04\u0e48\u0e32\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e40\u0e21\u0e34\u0e19\u0e23\u0e32\u0e04\u0e32 \u0e40\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e30\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e04\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e01\u0e39\u0e49\u0e0b\u0e37\u0e49\u0e2d\u0e1a\u0e49\u0e32\u0e19\u0e43\u0e19\u0e42\u0e04\u0e23\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e0a\u0e31\u0e49\u0e19\u0e19\u0e33<\/li>\n<li>\u0e18\u0e19\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e01\u0e23\u0e38\u0e07\u0e44\u0e17\u0e22 \u0e21\u0e31\u0e01\u0e21\u0e35\u0e41\u0e04\u0e21\u0e40\u0e1b\u0e0d\u0e2a\u0e33\u0e2b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e1a\u0e49\u0e32\u0e19\u0e43\u0e2b\u0e21\u0e48\u0e17\u0e35\u0e48\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e1c\u0e48\u0e2d\u0e19\u0e15\u0e48\u0e33\u0e43\u0e19\u0e1b\u0e35\u0e41\u0e23\u0e01 (\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e19 \u0e25\u0e49\u0e32\u0e19\u0e25\u0e30 3,000 \u0e1a\u0e32\u0e17) \u0e41\u0e25\u0e30\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e23\u0e30\u0e22\u0e30\u0e40\u0e27\u0e25\u0e32\u0e01\u0e39\u0e49\u0e22\u0e32\u0e27\u0e2a\u0e39\u0e07\u0e2a\u0e38\u0e14\u0e16\u0e36\u0e07 40 \u0e1b\u0e35<\/li>\n<li>\u0e18\u0e19\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e23\u0e31\u0e10 \u0e40\u0e0a\u0e48\u0e19 \u0e18\u0e2d\u0e2a. \u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d \u0e18\u0e19\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e2d\u0e2d\u0e21\u0e2a\u0e34\u0e19\u0e40\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e30\u0e21\u0e32\u0e01\u0e2a\u0e33\u0e2b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e1a\u0e49\u0e32\u0e19\u0e2b\u0e25\u0e31\u0e07\u0e41\u0e23\u0e01 \u0e40\u0e1e\u0e23\u0e32\u0e30\u0e21\u0e35\u0e42\u0e04\u0e23\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e2a\u0e19\u0e31\u0e1a\u0e2a\u0e19\u0e38\u0e19\u0e08\u0e32\u0e01\u0e20\u0e32\u0e04\u0e23\u0e31\u0e10\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e2d\u0e01\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e49\u0e22\u0e40\u0e09\u0e25\u0e35\u0e48\u0e22 3 \u0e1b\u0e35\u0e41\u0e23\u0e01\u0e2d\u0e32\u0e08\u0e15\u0e48\u0e33\u0e25\u0e07\u0e44\u0e1b\u0e16\u0e36\u0e07 2.4% &#8211; 2.8%<\/li>\n<\/ul>\n<p><b>2. \u0e2a\u0e32\u0e22\u0e23\u0e35\u0e44\u0e1f\u0e41\u0e19\u0e19\u0e0b\u0e4c<\/b><b> (Refinance)<\/b><\/p>\n<p>\u0e40\u0e1b\u0e49\u0e32\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e04\u0e37\u0e2d &#8216;\u0e25\u0e14\u0e14\u0e2d\u0e01\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e49\u0e22 \u0e25\u0e14\u0e04\u0e48\u0e32\u0e07\u0e27\u0e14&#8217; \u0e14\u0e31\u0e07\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e21\u0e2d\u0e07\u0e2b\u0e32\u0e41\u0e1a\u0e07\u0e01\u0e4c\u0e17\u0e35\u0e48\u0e1f\u0e23\u0e35\u0e04\u0e48\u0e32\u0e18\u0e23\u0e23\u0e21\u0e40\u0e19\u0e35\u0e22\u0e21\u0e08\u0e14\u0e08\u0e33\u0e19\u0e2d\u0e07\u0e41\u0e25\u0e30\u0e04\u0e48\u0e32\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e40\u0e21\u0e34\u0e19 \u0e40\u0e1e\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e15\u0e49\u0e19\u0e17\u0e38\u0e19\u0e43\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e22\u0e49\u0e32\u0e22\u0e18\u0e19\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e04\u0e38\u0e49\u0e21\u0e04\u0e48\u0e32\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2a\u0e38\u0e14<\/p>\n<ul>\n<li>\u0e18\u0e19\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e44\u0e17\u0e22\u0e1e\u0e32\u0e19\u0e34\u0e0a\u0e22\u0e4c \u0e21\u0e35\u0e23\u0e30\u0e1a\u0e1a\u0e01\u0e32\u0e23\u0e23\u0e35\u0e44\u0e1f\u0e41\u0e19\u0e19\u0e0b\u0e4c\u0e1c\u0e48\u0e32\u0e19\u0e41\u0e2d\u0e1b\u0e2f \u0e17\u0e35\u0e48\u0e23\u0e27\u0e14\u0e40\u0e23\u0e47\u0e27 \u0e14\u0e2d\u0e01\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e49\u0e22\u0e40\u0e09\u0e25\u0e35\u0e48\u0e22 3 \u0e1b\u0e35\u0e41\u0e23\u0e01\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e17\u0e35\u0e48\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e21\u0e32\u0e13 2.7% &#8211; 3.4% \u0e41\u0e25\u0e30\u0e21\u0e31\u0e01\u0e21\u0e35\u0e02\u0e49\u0e2d\u0e40\u0e2a\u0e19\u0e2d Top-up (\u0e01\u0e39\u0e49\u0e40\u0e1e\u0e34\u0e48\u0e21 \u0e40\u0e1e\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e23\u0e35\u0e42\u0e19\u0e40\u0e27\u0e17\u0e1a\u0e49\u0e32\u0e19\u0e43\u0e19\u0e2d\u0e31\u0e15\u0e23\u0e32\u0e14\u0e2d\u0e01\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e49\u0e22\u0e15\u0e48\u0e33)<\/li>\n<li>\u0e18\u0e19\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e17\u0e2b\u0e32\u0e23\u0e44\u0e17\u0e22 \u0e02\u0e36\u0e49\u0e19\u0e0a\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e40\u0e23\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e07\u0e1f\u0e23\u0e35\u0e04\u0e48\u0e32\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e49\u0e22\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e01\u0e31\u0e19\u0e2d\u0e31\u0e04\u0e04\u0e35\u0e20\u0e31\u0e22\u0e41\u0e25\u0e30\u0e04\u0e48\u0e32\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e40\u0e21\u0e34\u0e19 \u0e42\u0e14\u0e22\u0e21\u0e35\u0e14\u0e2d\u0e01\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e49\u0e22\u0e40\u0e09\u0e25\u0e35\u0e48\u0e22 3 \u0e1b\u0e35\u0e41\u0e23\u0e01\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e21\u0e32\u0e13 2.8% &#8211; 3.1% \u0e0a\u0e48\u0e27\u0e22\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e01\u0e32\u0e23\u0e23\u0e35\u0e44\u0e1f\u0e41\u0e19\u0e19\u0e0b\u0e4c\u0e21\u0e35\u0e15\u0e49\u0e19\u0e17\u0e38\u0e19\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e28\u0e39\u0e19\u0e22\u0e4c\u0e43\u0e19\u0e2b\u0e25\u0e32\u0e22\u0e01\u0e23\u0e13\u0e35<\/li>\n<li>\u0e18\u0e19\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e01\u0e23\u0e38\u0e07\u0e28\u0e23\u0e35\u0e2f \u0e21\u0e31\u0e01\u0e21\u0e35\u0e42\u0e1b\u0e23\u0e42\u0e21\u0e0a\u0e31\u0e48\u0e19\u0e25\u0e14\u0e14\u0e2d\u0e01\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e49\u0e22\u0e1b\u0e35\u0e41\u0e23\u0e01\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e1e\u0e34\u0e40\u0e28\u0e29\u0e2a\u0e33\u0e2b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e25\u0e39\u0e01\u0e04\u0e49\u0e32\u0e17\u0e35\u0e48\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e40\u0e14\u0e37\u0e2d\u0e19\u0e1c\u0e48\u0e32\u0e19\u0e1a\u0e31\u0e0d\u0e0a\u0e35\u0e18\u0e19\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23 (Payroll) \u0e0a\u0e48\u0e27\u0e22\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e2a\u0e32\u0e22\u0e23\u0e35\u0e44\u0e1f\u0e41\u0e19\u0e19\u0e0b\u0e4c\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e2b\u0e22\u0e31\u0e14\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e44\u0e14\u0e49\u0e15\u0e31\u0e49\u0e07\u0e41\u0e15\u0e48\u0e27\u0e31\u0e19\u0e41\u0e23\u0e01\u0e17\u0e35\u0e48\u0e40\u0e23\u0e34\u0e48\u0e21\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e17\u0e35\u0e48\u0e43\u0e2b\u0e21\u0e48<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u0e17\u0e31\u0e49\u0e07\u0e19\u0e35\u0e49\u0e40\u0e1e\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e19 \u0e46 \u0e2d\u0e32\u0e08\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e28\u0e36\u0e01\u0e29\u0e32\u0e02\u0e49\u0e2d\u0e21\u0e39\u0e25\u0e40\u0e01\u0e35\u0e48\u0e22\u0e27\u0e01\u0e31\u0e1a \u0e2a\u0e34\u0e19\u0e40\u0e0a\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e1a\u0e49\u0e32\u0e19 2026 \u0e40\u0e1e\u0e34\u0e48\u0e21\u0e40\u0e15\u0e34\u0e21 \u0e40\u0e19\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e07\u0e08\u0e32\u0e01\u0e02\u0e49\u0e2d\u0e21\u0e39\u0e25\u0e2d\u0e32\u0e08\u0e21\u0e35\u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e1b\u0e25\u0e35\u0e48\u0e22\u0e19\u0e41\u0e1b\u0e25\u0e07 \u0e40\u0e07\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e19\u0e44\u0e02\u0e02\u0e36\u0e49\u0e19\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e18\u0e19\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e41\u0e15\u0e48\u0e25\u0e30\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e40\u0e20\u0e17<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-52594\" src=\"https:\/\/www.ananda.co.th\/blog\/thegenc\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/11_LoanUpdate01_2.png\" alt=\"\" width=\"1145\" height=\"764\" srcset=\"https:\/\/www.ananda.co.th\/blog\/thegenc\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/11_LoanUpdate01_2.png 1145w, https:\/\/www.ananda.co.th\/blog\/thegenc\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/11_LoanUpdate01_2-599x400.png 599w, https:\/\/www.ananda.co.th\/blog\/thegenc\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/11_LoanUpdate01_2-824x550.png 824w, https:\/\/www.ananda.co.th\/blog\/thegenc\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/11_LoanUpdate01_2-300x200.png 300w, https:\/\/www.ananda.co.th\/blog\/thegenc\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/11_LoanUpdate01_2-768x512.png 768w, https:\/\/www.ananda.co.th\/blog\/thegenc\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/11_LoanUpdate01_2-272x182.png 272w\" sizes=\"(max-width: 1145px) 100vw, 1145px\" \/><\/p>\n<p>\u0e40\u0e1e\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e01\u0e32\u0e23\u0e22\u0e37\u0e48\u0e19\u0e01\u0e39\u0e49\u0e1c\u0e48\u0e32\u0e19\u0e09\u0e25\u0e38\u0e22\u0e43\u0e19\u0e23\u0e2d\u0e1a\u0e40\u0e14\u0e35\u0e22\u0e27 \u0e44\u0e21\u0e48\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e42\u0e14\u0e19\u0e02\u0e2d\u0e40\u0e2d\u0e01\u0e2a\u0e32\u0e23\u0e40\u0e1e\u0e34\u0e48\u0e21\u0e08\u0e19\u0e40\u0e2a\u0e35\u0e22\u0e40\u0e27\u0e25\u0e32 \u0e25\u0e2d\u0e07\u0e40\u0e0a\u0e47\u0e01\u0e23\u0e32\u0e22\u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e2b\u0e25\u0e48\u0e32\u0e19\u0e35\u0e49\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e1e\u0e23\u0e49\u0e2d\u0e21<br \/>\n[ ] \u0e40\u0e0a\u0e47\u0e01\u0e40\u0e04\u0e23\u0e14\u0e34\u0e15\u0e1a\u0e39\u0e42\u0e23 (National Credit Bureau): \u0e42\u0e2b\u0e25\u0e14\u0e41\u0e2d\u0e1b\u0e2f \u0e18\u0e19\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e41\u0e25\u0e49\u0e27\u0e40\u0e0a\u0e47\u0e01\u0e44\u0e14\u0e49\u0e17\u0e31\u0e19\u0e17\u0e35 \u0e15\u0e23\u0e27\u0e08\u0e2a\u0e2d\u0e1a\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e41\u0e19\u0e48\u0e43\u0e08\u0e27\u0e48\u0e32\u0e44\u0e21\u0e48\u0e21\u0e35\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e27\u0e31\u0e15\u0e34\u0e04\u0e49\u0e32\u0e07\u0e0a\u0e33\u0e23\u0e30\u0e43\u0e19\u0e23\u0e2d\u0e1a 12-24 \u0e40\u0e14\u0e37\u0e2d\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e1c\u0e48\u0e32\u0e19\u0e21\u0e32<br \/>\n[ ] \u0e40\u0e04\u0e25\u0e35\u0e22\u0e23\u0e4c\u0e2b\u0e19\u0e35\u0e49\u0e23\u0e30\u0e22\u0e30\u0e2a\u0e31\u0e49\u0e19: \u0e2b\u0e19\u0e35\u0e49\u0e1a\u0e31\u0e15\u0e23\u0e40\u0e04\u0e23\u0e14\u0e34\u0e15 \u0e2b\u0e19\u0e35\u0e49\u0e1c\u0e48\u0e2d\u0e19\u0e02\u0e2d\u0e07 \u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e2a\u0e34\u0e19\u0e40\u0e0a\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e2a\u0e48\u0e27\u0e19\u0e1a\u0e38\u0e04\u0e04\u0e25\u0e17\u0e35\u0e48\u0e21\u0e35\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48 \u0e04\u0e27\u0e23\u0e1b\u0e34\u0e14\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e44\u0e14\u0e49\u0e21\u0e32\u0e01\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2a\u0e38\u0e14\u0e40\u0e1e\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e04\u0e48\u0e32 DSR (Debt Service Ratio) \u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e2a\u0e31\u0e14\u0e2a\u0e48\u0e27\u0e19\u0e20\u0e32\u0e23\u0e30\u0e2b\u0e19\u0e35\u0e49\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e23\u0e32\u0e22\u0e44\u0e14\u0e49 \u0e44\u0e21\u0e48\u0e40\u0e01\u0e34\u0e19 40-50%<br \/>\n[ ] \u0e40\u0e15\u0e23\u0e35\u0e22\u0e21\u0e40\u0e2d\u0e01\u0e2a\u0e32\u0e23\u0e41\u0e2a\u0e14\u0e07\u0e15\u0e31\u0e27\u0e15\u0e19: \u0e1a\u0e31\u0e15\u0e23\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e0a\u0e32\u0e0a\u0e19 (Smart Card) \u0e41\u0e25\u0e30\u0e17\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e19\u0e1a\u0e49\u0e32\u0e19\u0e09\u0e1a\u0e31\u0e1a\u0e1b\u0e31\u0e08\u0e08\u0e38\u0e1a\u0e31\u0e19<br \/>\n[ ] \u0e40\u0e15\u0e23\u0e35\u0e22\u0e21\u0e40\u0e2d\u0e01\u0e2a\u0e32\u0e23\u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19: * <i>\u0e1f\u0e23\u0e35\u0e41\u0e25\u0e19\u0e0b\u0e4c<\/i><i>:<\/i> Statement \u0e22\u0e49\u0e2d\u0e19\u0e2b\u0e25\u0e31\u0e07 6-12 \u0e40\u0e14\u0e37\u0e2d\u0e19, \u0e43\u0e1a 50 \u0e17\u0e27\u0e34 \u0e17\u0e38\u0e01\u0e09\u0e1a\u0e31\u0e1a, \u0e41\u0e25\u0e30\u0e43\u0e1a\u0e40\u0e2a\u0e23\u0e47\u0e08\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e1b\u0e35\u0e25\u0e48\u0e32\u0e2a\u0e38\u0e14<br \/>\n<i><\/i><\/p>\n<p><i>\u0e21\u0e19\u0e38\u0e29\u0e22\u0e4c\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e40\u0e14\u0e37\u0e2d\u0e19<\/i><i>:<\/i> \u0e2b\u0e19\u0e31\u0e07\u0e2a\u0e37\u0e2d\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e23\u0e2d\u0e07\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e40\u0e14\u0e37\u0e2d\u0e19\u0e25\u0e48\u0e32\u0e2a\u0e38\u0e14 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e2a\u0e25\u0e34\u0e1b\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e40\u0e14\u0e37\u0e2d\u0e19\u0e22\u0e49\u0e2d\u0e19\u0e2b\u0e25\u0e31\u0e07 6 \u0e40\u0e14\u0e37\u0e2d\u0e19<br \/>\n[ ] \u0e02\u0e49\u0e2d\u0e21\u0e39\u0e25\u0e2b\u0e25\u0e31\u0e01\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e01\u0e31\u0e19: \u0e2a\u0e33\u0e40\u0e19\u0e32\u0e42\u0e09\u0e19\u0e14\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19, \u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e08\u0e30\u0e0b\u0e37\u0e49\u0e2d\u0e08\u0e30\u0e02\u0e32\u0e22 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e23\u0e39\u0e1b\u0e16\u0e48\u0e32\u0e22\u0e42\u0e04\u0e23\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\/\u0e1a\u0e49\u0e32\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e01\u0e39\u0e49<br \/>\n[ ] \u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e2a\u0e33\u0e23\u0e2d\u0e07\u0e09\u0e38\u0e01\u0e40\u0e09\u0e34\u0e19: \u0e40\u0e15\u0e23\u0e35\u0e22\u0e21\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e2a\u0e14\u0e44\u0e27\u0e49\u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e19\u0e49\u0e2d\u0e22 3-5% \u0e02\u0e2d\u0e07\u0e23\u0e32\u0e04\u0e32\u0e1a\u0e49\u0e32\u0e19 \u0e2a\u0e33\u0e2b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e04\u0e48\u0e32\u0e42\u0e2d\u0e19\u0e01\u0e23\u0e23\u0e21\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e4c, \u0e04\u0e48\u0e32\u0e08\u0e14\u0e08\u0e33\u0e19\u0e2d\u0e07, \u0e04\u0e48\u0e32\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e40\u0e21\u0e34\u0e19 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e04\u0e48\u0e32\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e01\u0e31\u0e19\u0e2d\u0e31\u0e04\u0e04\u0e35\u0e20\u0e31\u0e22<\/p>\n<p>\u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e15\u0e23\u0e35\u0e22\u0e21\u0e15\u0e31\u0e27\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e35\u0e43\u0e19\u0e1b\u0e35 2026 \u0e08\u0e30\u0e17\u0e33\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e40\u0e1e\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e19 \u0e46 \u0e21\u0e35\u0e2d\u0e33\u0e19\u0e32\u0e08\u0e43\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e23\u0e2d\u0e07\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e18\u0e19\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e21\u0e32\u0e01\u0e02\u0e36\u0e49\u0e19 \u0e44\u0e21\u0e48\u0e27\u0e48\u0e32\u0e14\u0e2d\u0e01\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e49\u0e22\u0e08\u0e30\u0e02\u0e36\u0e49\u0e19\u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e25\u0e07 \u0e2b\u0e32\u0e01\u0e1e\u0e37\u0e49\u0e19\u0e10\u0e32\u0e19\u0e17\u0e32\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e04\u0e38\u0e13\u0e41\u0e19\u0e48\u0e19 \u0e01\u0e32\u0e23\u0e01\u0e39\u0e49\u0e1c\u0e48\u0e32\u0e19\u0e09\u0e25\u0e38\u0e22\u0e01\u0e47\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e40\u0e23\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48\u0e08\u0e31\u0e14\u0e01\u0e32\u0e23\u0e44\u0e14\u0e49\u0e41\u0e19\u0e48\u0e19\u0e2d\u0e19<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u0e40\u0e1b\u0e23\u0e35\u0e22\u0e1a\u0e40\u0e17\u0e35\u0e22\u0e1a\u0e14\u0e2d\u0e01\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e49\u0e22 MRR\/MLR \u0e25\u0e48\u0e32\u0e2a\u0e38\u0e14\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e1b\u0e35  2026 \u0e40\u0e19\u0e49\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e40\u0e02\u0e49\u0e32\u0e43\u0e08\u0e07\u0e48\u0e32\u0e22 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e17\u0e23\u0e34\u0e04\u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e14\u0e34\u0e19\u0e1a\u0e31\u0e0d\u0e0a\u0e35\u0e2a\u0e33\u0e2b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e2d\u0e32\u0e0a\u0e35\u0e1e\u0e2d\u0e34\u0e2a\u0e23\u0e30\/\u0e1f\u0e23\u0e35\u0e41\u0e25\u0e19\u0e0b\u0e4c 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