ใกล้อโศกแต่ไม่ต้องจ่ายราคาอโศก: ทำไมไอดีโอ พระราม 9-อโศก ถึงเป็นตัวเลือกที่คุ้มกว่า
เปิดเว็บหาคอนโดแถวอโศกทีไร หลายคนต้องปิดแท็บทุกที เพราะเป็นย่านธุรกิจใจกลางเมืองที่ราคาคอนโดมักสูงตามดีมานด์ที่แน่นตัว ทั้งที่สิ่งที่อยากได้จริง ๆ ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยตรงกลางอโศกเป๊ะ ๆ แต่คือ “อยู่ใกล้พอที่จะไปทำงาน ไปเที่ยว ไปหาของกินได้สะดวก” — และนี่คือจุดที่ทำเลพระราม 9 เข้ามาตอบโจทย์
ไอดีโอ พระราม 9-อโศก ตั้งอยู่บนถนนพระราม 9 แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง ห่างจาก MRT พระราม 9 เพียง 400 เมตร* ซึ่งเป็นสถานีบนเส้นทางที่อนันดาระบุไว้ชัดเจนว่าเชื่อมต่อเข้าสู่ย่านธุรกิจสำคัญอย่างอโศกและสุขุมวิทได้อย่างรวดเร็ว โครงการพร้อมเข้าอยู่จริงแล้ว ไม่ต้องรอสร้าง และมีราคาเริ่มต้น 4.39 ล้านบาท* สำหรับห้อง 1 Bedroom — นี่คือเหตุผลที่ทำให้หลายคนมองว่าเป็นตัวเลือกที่ “ใกล้อโศก” ในเชิงการใช้ชีวิตประจำวัน แต่ไม่ต้องแบกราคาพรีเมียมของคอนโดสร้างใหม่ในทำเลใจกลางอโศกเอง
ทำเลพระราม 9 “ใกล้อโศก” แต่ราคาที่เอื้อมถึงง่ายกว่า
จากข้อมูลตลาดคอนโดบนถนนอโศกมนตรี (สุขุมวิท 21) พบว่าราคาต่อตารางเมตรมีช่วงกว้างตั้งแต่ประมาณ 89,000 ถึง 328,000 บาทต่อตารางเมตร* ขึ้นอยู่กับอายุอาคารและระดับโครงการเป็นหลัก โดยคอนโดที่สร้างเสร็จในช่วง 10 ปีที่ผ่านมาส่วนใหญ่มีราคาเริ่มต้นตั้งแต่ประมาณ 170,000 บาทต่อตารางเมตรขึ้นไป ขณะที่ไอดีโอ พระราม 9-อโศก ซึ่งเป็นโครงการสร้างใหม่เช่นกัน มีราคาเริ่มต้นเทียบเท่าประมาณ 137,000 บาทต่อตารางเมตร* (คำนวณจากราคาเริ่มต้น 4.39 ล้านบาท ห้องขนาด 32 ตร.ม.) จึงถือว่าเข้าถึงง่ายกว่าคอนโดสร้างใหม่ในย่านอโศกโดยเฉลี่ย ในขณะที่ยังเชื่อมต่อเข้าสู่อโศกและสุขุมวิทได้ผ่านระบบ MRT สายเดียวกัน ทั้งนี้คอนโดเก่าบางโครงการในอโศกที่สร้างมานานกว่า 25-30 ปี อาจมีราคาต่อตารางเมตรต่ำกว่านี้ได้เช่นกัน จึงควรพิจารณาอายุอาคารและสภาพห้องประกอบการตัดสินใจด้วย
เดินทางสะดวกแค่ไหนจริง ๆ
ตัวโครงการอยู่ห่าง MRT พระราม 9 เพียง 400 เมตร* และอยู่ใกล้ถนนสายหลักสามเส้นคือถนนพระราม 9 ถนนรัชดาภิเษก และถนนอโศก-ดินแดง ทำให้ไม่ว่าจะเดินทางด้วยรถไฟฟ้าหรือรถส่วนตัวก็เข้าออกเมืองได้หลายเส้นทาง จาก MRT พระราม 9 นั่งรถไฟฟ้าเพียง 2 สถานี ผ่านเพชรบุรี ก็ถึงสถานีสุขุมวิทซึ่งเป็นจุดเชื่อมต่อ BTS อโศก ใช้เวลาบนขบวนประมาณ 4-6 นาที* (ยังไม่รวมเวลารอรถและเวลาเดินเชื่อมสถานี) เหมาะกับคนที่ทำงานย่านอโศก สุขุมวิท หรือแม้แต่พระราม 9 เอง ที่อยากลดเวลาบนท้องถนนโดยไม่ต้องย้ายเข้าไปอยู่กลางย่านธุรกิจ
ของกินและไลฟ์สไตล์รอบตัวหาง่ายแค่ไหน
รอบโครงการล้อมรอบด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์ที่ใช้งานได้จริงในชีวิตประจำวัน ทั้งเซ็นทรัล พระราม 9 และฟอร์จูนทาวน์ ซึ่งเป็นศูนย์การค้าและอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ที่มีร้านอาหารและซูเปอร์มาร์เก็ตครบ รวมถึงเอสพลานาด ซีนีเพล็กซ์ รัชดาภิเษก สำหรับดูหนังหรือนัดเพื่อนวันหยุด และศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทยที่อยู่ในระยะใกล้เคียงกัน ทำให้ไม่ต้องเดินทางไกลเพื่อหาของกินหรือใช้ชีวิตนอกบ้าน
อยู่เองก็ลงตัว ปล่อยเช่าก็มีดีมานด์รองรับ
ด้วยทำเลที่อยู่ใกล้ทั้งย่านธุรกิจอโศก-สุขุมวิทและมหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ (มศว) ประสานมิตร ไอดีโอ พระราม 9-อโศก จึงเป็นทำเลที่มีกลุ่มผู้ใช้ชีวิตหลากหลาย ทั้งคนทำงานที่อยากลดเวลาเดินทาง และนักศึกษาหรือคนที่ต้องการที่พักใกล้สถานศึกษา สำหรับคนที่ซื้อเพื่ออยู่เอง จุดแข็งคือพร้อมเข้าอยู่ได้ทันที ไม่ต้องรอ ส่วนคนที่มองหาโอกาสปล่อยเช่า ทำเลที่มีทั้งดีมานด์คนทำงานและนักศึกษาต่อเนื่องก็เป็นปัจจัยสนับสนุนที่ควรพิจารณา ทั้งนี้ตามข้อมูลจากทีมการตลาดของโครงการ (แคมเปญ IDEO Invest+) ระบุอัตราผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าสูงสุดถึง 6% ต่อปี* ซึ่งคำนวณจากอัตราค่าเช่าห้องภายในโครงการ
ห้องแบบไหนเหมาะกับใคร
| รูปแบบห้อง | ขนาด | เหมาะกับใคร |
|---|---|---|
| 1 Bedroom | 32 -34 ตร.ม. | คนทำงาน หรือคนที่มองหาคอนโดหลังแรก ใกล้ที่ทำงานและ MRT |
| 1 Bed Hybrid | 34 ตร.ม. | คนโสดหรือคู่รัก ที่ต้องการพื้นที่มากขึ้น และฟังก์ชัน 2 ห้องนอน และพื้นที่ห้อง 2 ชั้น ที่ flexible สามารถปรับเปลี่ยนได้ |
| 2 Bed Hybrid | 60-90 ตร.ม. | คู่รักหรือครอบครัว ที่ต้องการพื้นที่เป็นสัดส่วนและรองรับอนาคต |
| 2 Bedroom Simplex | 52-60 ตร.ม. | ครอบครัวที่ต้องการ 2 ห้องนอนแบบชั้นเดียว ใช้งานสะดวก |
เช็กลิสต์ก่อนตัดสินใจซื้อคอนโดใกล้อโศก
- งบประมาณที่ตั้งไว้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายวันโอนและค่าส่วนกลางระยะยาวหรือไม่
- ระยะทางจริงจากที่พักถึงที่ทำงาน/สถานศึกษา เมื่อรวมเวลาต่อ MRT แล้วยังยอมรับได้หรือไม่
- ขนาดห้องและจำนวนห้องนอนตอบโจทย์รูปแบบการใช้ชีวิตปัจจุบันและอนาคตอันใกล้หรือไม่
- หากซื้อเพื่อปล่อยเช่า ได้ศึกษาความต้องการเช่าและตัวเลขผลตอบแทนล่าสุดกับทางโครงการโดยตรงแล้วหรือยัง เนื่องจากตัวเลขแคมเปญอาจเปลี่ยนแปลงตามช่วงเวลา
- ตรวจสอบเงื่อนไขโปรโมชั่นและราคาปัจจุบันกับทางโครงการโดยตรง เนื่องจากอาจเปลี่ยนแปลงตามช่วงเวลา
อยากรู้ว่าเหมาะกับคุณแค่ไหน
อยากรู้ว่าไอดีโอ พระราม 9-อโศก เหมาะกับไลฟ์สไตล์และงบประมาณของคุณแค่ไหน ลงทะเบียนไว้ด้านล่างนี้ ทีมงานจะติดต่อกลับพร้อมข้อมูลราคาและยูนิตที่ว่างล่าสุดให้คุณโดยเฉพาะ
ตารางสรุปข้อมูลโครงการ
| รายการ | รายละเอียด |
|---|---|
| สถานะ | พร้อมเข้าอยู่ (Ready to Move In)* |
| ที่ตั้ง | ถนนพระราม 9 แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร |
| ระยะห่าง MRT พระราม 9 | 400 เมตร* |
| ราคาเริ่มต้น | 4.39 ล้านบาท* (1 Bedroom, ประมาณ 129,000 บาท/ตร.ม.*) |
| Yield ปล่อยเช่า (ตามข้อมูลทีมการตลาด) | สูงสุดถึง 6%* ต่อปี (คำนวณจากค่าเช่าในโครงการ) |
| ขนาดโครงการ | 5-2-70.50 ไร่ / 3 อาคาร / 1,222 ยูนิต |
| ที่จอดรถ | 527 คัน |
| สิ่งอำนวยความสะดวกเด่น | Hybrid Sky Pool (Aqua Biking + Lap Pool 30 ม.), Energym, Hybrid Space, Energetic Co-Working Space |
*หมายถึงข้อมูลที่อาจมีเงื่อนไขหรือเปลี่ยนแปลงได้ ควรตรวจสอบล่าสุดกับทางโครงการก่อนตัดสินใจ
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับโครงการ สามารถลงทะเบียนเพื่อรับรายละเอียดและข้อเสนอพิเศษ
