ทำงานย่านสาทรทั้งวัน แต่พอถึงเวลากลับบ้านกลับต้องนั่งรถติดยาวนานเกือบชั่วโมง คือปัญหาที่คนทำงานในย่านธุรกิจใจกลางกรุงเทพฯ เจอกันบ่อยที่สุด และเป็นเหตุผลหลักที่คำว่า “คอนโดสาทร” ยังเป็นคำค้นหาที่คนเมืองพิมพ์หากันไม่ขาดในทุกปี
คำตอบสั้น ๆ ก่อนคือ ย่านสาทรเป็นหนึ่งในย่านธุรกิจที่มีความหนาแน่นของออฟฟิศ สถานทูต และสิ่งอำนวยความสะดวกสูงที่สุดของกรุงเทพฯ การเลือกคอนโดในย่านนี้จึงไม่ได้มีแค่คำถามว่า “งบเท่าไหร่” แต่ต้องตอบให้ได้ก่อนว่าอยากอยู่ “ในใจกลางสาทร” ที่เดินถึงออฟฟิศได้เลยแต่ราคาสูง หรืออยู่ใน “ทำเลรอยต่อที่เชื่อมสาทรได้ง่าย” ซึ่งเข้าเมืองได้เร็วพอ ๆ กันในหลายกรณี แต่งบเข้าถึงง่ายกว่า
ย่านสาทรคือย่านอะไร ทำไมถึงเป็นทำเลทองของคนเมือง
เขตสาทรถูกแยกออกมาเป็นเขตปกครองของกรุงเทพมหานครตั้งแต่ปี 2532 โดยตั้งชื่อตามถนนสาทรและคลองสาทร มีอาณาเขตติดต่อกับเขตบางรัก เขตปทุมวัน เขตคลองเตย เขตยานนาวา เขตบางคอแหลม และเขตคลองสาน (ฝั่งธนบุรี) ความที่อยู่ใจกลางเมืองและเป็นจุดตัดของถนนสายหลักหลายสาย ทำให้สาทรกลายเป็นที่ตั้งของสำนักงานราชการ อาคารสำนักงาน และสถานทูตต่างประเทศจำนวนมากมาอย่างต่อเนื่อง
ย่านสาทรมีอะไรบ้าง
ถ้าจะสรุปว่า “ย่านสาทรมีอะไรบ้าง” ให้เห็นภาพชัดที่สุด ต้องมองแยกเป็นองค์ประกอบหลัก ๆ ดังนี้
ด้านการเดินทาง สาทรเป็นย่านที่มีทั้งรถไฟฟ้า BTS สายสีลม ผ่านสถานีสำคัญอย่างช่องนนทรีและสุรศักดิ์ ซึ่งเป็นสถานีที่อยู่กลางย่านธุรกิจสาทรโดยตรง รวมถึง MRT สายสีน้ำเงินที่มีสถานีลุมพินีและสีลมอยู่ในระยะเชื่อมต่อใกล้เคียง ทำให้การเดินทางเข้าออกเมืองทำได้หลายเส้นทาง
ด้านสถานที่สำคัญ ถนนสาทรเป็นที่ตั้งของอาคารสำนักงานขนาดใหญ่อย่าง Empire Tower ที่อยู่ติด BTS ช่องนนทรี รวมถึงสถานทูตหลายประเทศเรียงรายอยู่บนถนนสาทร เช่น สถานทูตออสเตรีย บราซิล เยอรมนี เม็กซิโก สิงคโปร์ สโลวาเกีย และสหราชอาณาจักร นอกจากนี้ยังมีสถานที่ทางประวัติศาสตร์อย่างอาคารโรบอท (Robot Building) วัดยานนาวา และเทวสถานพระวิษณุ ซึ่งเป็นหนึ่งในเทวสถานฮินดูที่เก่าแก่ของกรุงเทพฯ
ด้านสุขภาพและไลฟ์สไตล์ ในย่านสาทรมีโรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ตั้งอยู่บนถนนสาทรโดยตรง และยังอยู่ไม่ไกลจากสวนลุมพินี สวนสาธารณะใจกลางเมืองที่คนทำงานย่านนี้นิยมไปออกกำลังกายหลังเลิกงาน
ด้วยองค์ประกอบทั้งหมดนี้ สาทรจึงไม่ใช่แค่ “ย่านออฟฟิศ” แต่เป็นย่านที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตครบวงจรตั้งแต่ทำงาน พักผ่อน ไปจนถึงการเข้าถึงบริการสุขภาพ
เลือกคอนโดย่านสาทรอย่างไรให้ตอบโจทย์
เมื่อเข้าใจภาพรวมของย่านแล้ว คำถามต่อมาคือควรเลือกคอนโดสาทรแบบไหน ปัจจัยที่ควรพิจารณาหลัก ๆ มี 3 ข้อ
ข้อแรกคือระยะห่างจากสถานีรถไฟฟ้าที่ใช้งานจริง เพราะคอนโดที่เดินถึงสถานีได้จะมีผลต่อคุณภาพชีวิตประจำวันมากกว่าที่คิด ข้อสองคืองบประมาณเทียบกับโซนที่ต้องการ เพราะคอนโดในใจกลางสาทรมักมีราคาต่อตารางเมตรสูงกว่าคอนโดในทำเลรอยต่อที่ยังเชื่อมเข้าสาทรได้สะดวก และข้อสามคือขนาดห้องที่เหมาะกับรูปแบบการใช้ชีวิต เช่น คนโสดหรือคู่รักที่เน้นความคล่องตัวอาจมองห้องสตูดิโอหรือ 1 ห้องนอน ขณะที่ครอบครัวอาจต้องการห้อง 2-3 ห้องนอนขึ้นไป
ตารางด้านล่างสรุปความแตกต่างของแต่ละโซนที่เชื่อมเข้าย่านสาทรได้ เพื่อช่วยให้เห็นภาพก่อนตัดสินใจ (ดูตารางเปรียบเทียบท้ายบทความ)
COCO PARC ทางเลือกคอนโดที่เชื่อมสาทรได้ง่าย
หนึ่งในทางเลือกที่ตอบโจทย์คนอยากอยู่ใกล้ย่านสาทรแต่ต้องการบริหารงบให้คุ้มค่าคือ COCO PARC โครงการของอนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ ตั้งอยู่เลขที่ 1150 ถนนพระราม 4 แขวง/เขตคลองเตย ติดสถานี MRT คลองเตยโดยตรง
ข้อควรทราบตรงนี้คือ COCO PARC ตั้งอยู่ในเขตคลองเตย ไม่ได้อยู่ในเขตสาทรตามการปกครองจริง แต่ด้วยตำแหน่งที่ติด MRT คลองเตย ซึ่งอยู่ห่างจากสถานีลุมพินีเพียง 1 สถานี และห่างจากสถานีสีลม (จุดเชื่อม BTS ศาลาแดง ใจกลางย่านสีลม-สาทร) เพียง 2 สถานี ทำให้โครงการนี้เป็นทำเล “รอยต่อสาทร-พระราม4” ที่เข้าออกย่านสาทรได้สะดวกโดยไม่ต้องแบกรับราคาที่ดินใจกลางสาทรโดยตรง
ในแง่ตัวโครงการ COCO PARC เป็นอาคารเดียวจำนวน 444 ยูนิต พร้อมที่จอดรถ 269 คัน สถานะปัจจุบันพร้อมเข้าอยู่ มีให้เลือกตั้งแต่ห้องสตูดิโอขนาด 25-26.7 ตร.ม. ห้อง 1 ห้องนอนขนาด 34.5-49 ตร.ม. ไปจนถึงห้อง 2 ห้องนอน 65 ตร.ม. และ 3 ห้องนอน 109 ตร.ม. สำหรับครอบครัวที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น ด้านสิ่งอำนวยความสะดวกมีทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส พื้นที่ส่วนกลาง และพื้นที่ค้าปลีกชั้นล่างของอาคาร นอกจากนี้ตามข้อมูลบนเว็บไซต์โครงการยังระบุว่าอยู่ไม่ไกลจากสวนเบญจกิติ (เดิน/นั่ง MRT อีก 1 สถานี) และสวนลุมพินี รวมถึงใกล้แหล่งช้อปปิ้งอย่างเทอร์มินอล 21 และสถาบันการศึกษาอย่างจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย
ส่วนราคาและโปรโมชัน ณ ช่วงที่ตรวจสอบข้อมูล ห้อง 1 ห้องนอนเริ่มต้นประมาณ 8.99 ล้านบาท และมีโปรโมชันฟรีค่าส่วนกลาง 5 ปี ทั้งนี้ราคาและเงื่อนไขโปรโมชันอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ตลอดเวลา แนะนำให้ตรวจสอบราคาล่าสุดกับทีมขายก่อนตัดสินใจทุกครั้ง
เช็กลิสต์ก่อนตัดสินใจซื้อคอนโดใกล้สาทร
ก่อนปิดการตัดสินใจ ลองเช็กตัวเองด้วยคำถามเหล่านี้ อยากเดินถึงออฟฟิศได้เลยหรือรับได้ที่จะนั่งรถไฟฟ้าอีก 1-2 สถานี งบที่มีเหมาะกับโซนใจกลางสาทรหรือโซนรอยต่อมากกว่ากัน ขนาดห้องที่ต้องการรองรับไลฟ์สไตล์ปัจจุบันและอนาคตอันใกล้ได้หรือไม่ และสุดท้ายคือสิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการตอบโจทย์การใช้ชีวิตประจำวันจริงหรือเปล่า การตอบคำถามเหล่านี้ให้ชัดจะช่วยให้เลือกคอนโดสาทรได้ตรงกับความต้องการมากกว่าดูแค่ราคาเพียงอย่างเดียว
อยากรู้ว่า COCO PARC เหมาะกับไลฟ์สไตล์การทำงานและงบประมาณของคุณแค่ไหน ลงทะเบียนไว้ด้านล่างนี้ ทีมงานจะติดต่อกลับพร้อมข้อมูลยูนิตที่ว่างและราคาล่าสุดให้คุณโดยเฉพาะ
