IDEO Investor Plus

*โปรโมชั่นส่งเสริมการขายเมื่อจอง ทำสัญญา ตั้งแต่วันที่ 20 กรกฎาคม พ.ศ. 2569 ถึง 30 กันยายน พ.ศ 2569 และโอนกรรมสิทธิ์ภายใน 31 ตุลาคม พ.ศ. 2569 โดยจะได้รับโปรโมชั่น Ready to rent package ดังนี้

สำหรับลูกค้าที่จอง ทำสัญญา และโอนกรรมสิทธิ์บ้านหรือคอนโด ภายในระยะเวลา 30 วัน นับจากวันทำสัญญา มีสิทธิได้รับโปรโมชั่น โดยเงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯ กำหนด เฉพาะโครงการ/ยูนิตที่เข้าร่วมรายการเท่านั้น

มีสิทธิรับโปรโมชั่น : Ready to rent package

1. Fully Furnished Package* คือฟรีเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวตามมาตรฐานของโครงการ ชุดสุขภัณฑ์มาตรฐาน ชุดครัวบิ้วท์อิน* สำหรับโครงการที่เข้าร่วม โปรโมชั่นคือ Ideo Sukhumvit - Rama 4 เป็นห้องชุดแบบ 1 ห้องนอน เลขที่ยูนิต A25-17  บ้านเลขที่ 4189/488 มีฉากกั้นแบ่งสัดส่วน พื้นที่ใช้สอย 29.5 ตารางเมตร 

2. เครื่องใช้ไฟฟ้า 3 รายการ ได้แก่

โครงการ Ideo Sukhumvit - Rama 4 มีสิทธิรับโปรโมชั่น เครื่องใช้ไฟฟ้า จำนวน 3 รายการ คือ โทรทัศน์ LED Smart TV 55 นิ้ว ราคา 11,000.00 บาท ราคาสินค้ายังไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม ตู้เย็น 8.4 Cu 7,400.00 บาท ราคาสินค้ายังไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม และไมโครเวฟ 23 ลิตร ราคา 2,300.00 บาท ราคาสินค้ายังไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม อย่างละ 1 เครื่อง โดยสีของสินค้าลูกค้าไม่สามารถเลือกสีของสินค้าได้ และถ้าในกรณีสินค้ายกเลิกการผลิต สินค้าขาดตลาด หรือเหตุสุดวิสัยอื่น

บริษัทขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนรายการสินค้าที่มีคุณสมบัติเดียวกันและมูลค่าเทียบเท่า โดยจะแจ้งให้ลูกค้าทราบล่วงหน้า ทั้งนี้บริษัทจะดำเนินการส่งมอบของสมนาคุณภายหลังจากลูกค้าโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุด ภายใน 60 วัน นับจากวันที่โอนกรรมสิทธิ์  (หมายเหตุ : รายการของสมนาคุณไม่อยู่ในการรับประกันของบริษัทฯ ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขการรับประกันของเจ้าของผลิตภัณฑ์ตามรายการสินค้า) โครงการที่เข้าร่วม โปรโมชั่น 

โครงการ Ideo Rama9 - Asoke มีสิทธิรับโปรโมชั่น เครื่องใช้ไฟฟ้า จำนวน 3 รายการ คือ ทีวี 43 นิ้ว ราคา 8,560 บาท ราคาสินค้ายังไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม 2. ตู้เย็น 8.4 คิว ราคา 7,700 บาท ราคาสินค้ายังไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม และ ไมโครเวฟ 23 ลิตร ราคา 3,100 บาท ราคาสินค้ายังไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม อย่างละ 1 เครื่อง

โดยสีของสินค้าลูกค้าไม่สามารถเลือกสีของสินค้าได้ และถ้าในกรณีสินค้ายกเลิกการผลิต สินค้าขาดตลาด หรือเหตุสุดวิสัยอื่น บริษัทขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนรายการสินค้าที่มีคุณสมบัติและมูลค่าเทียบเท่า โดยจะแจ้งให้ลูกค้าทราบล่วงหน้า  หมายเหตุ : รายการของสมนาคุณไม่อยู่ในการรับประกันของบริษัทฯ ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขการรับประกันของเจ้าของผลิตภัณฑ์) โดยจะได้รับภายใน 60 วัน หลังวันโอนกรรมสิทธิ์เสร็จสมบูรณ์

3. ฟรีค่าโอนฯ* คือ ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอนฯ ประกอบด้วย 1. ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างตามอัตราที่กฏหมายกำหนด 2. ค่าบำรุงรักษาสาธารณูปโภคส่วนกลางเป็นระยะเวลา 1 ปี ตามอัตราที่บริษัทกำหนด ณ วันโอนกรรมสิทธิ์ห้องโดยมูลค่าอาจแตกต่างกันออกไปในแต่ละยูนิต ทั้งนี้ บริษัทฯ จะเป็นผู้ชำระให้แก่นิติบุคคลอาคารชุดโดยตรง ภายใน 60 วัน นับจากวันที่โอนกรรมสิทธิ์  3.ค่ากองทุนส่วนกลาง เมื่อทำการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดภายในระยะเวลาที่ทางโครงการกำหนดโครงการที่เข้าร่วม โปรโมชั่น

3.1) Ideo Sukhumvit - Rama 4
3.2) Ideo Rama 9 – Asoke
3.3) Ideo Ramkhamhaeng Lam Sali Station

4. อัตราผลตอบแทน (Yield):  ผลตอบแทนสูงสุด ที่ 7% คำนวณจากราคาซื้อขายของ โครงการ Ideo Ramkhamhaeng Lam Sali Station สำหรับห้องชุด STUDIO  ห้องชุดเลขที่ 20-11 ขนาดพื้นที่ ประมาณ 24.71 ตร.ม. ราคาเต็ม 3,020,000.00  บาท ราคาพิเศษ 2,290,000 บาท     อัตราค่าเช่าประมาณการณ์ 12,000 บาท/เดือน (คำนวณแบบ Gross Yield ก่อนหักค่าส่วนกลาง)ที่มาของอัตราค่าเช่าอ้างอิง: ตัวเลขค่าเช่าสูงสุด 12,000 บาท/เดือน เป็นการประเมินจากข้อมูลราคาปล่อยเช่าจริงของห้องพักในโครงการเดียวกัน โดยอ้างอิงจากประกาศบนเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ (Propertyhub, DDproperty, Livinginsider) และข้อมูลการปล่อยเช่าจริงของลูกบ้านภายในโครงการ ณ ช่วงเวลาปัจจุบัน ซึ่งราคาเช่าจริงขึ้นอยู่กับการตกลงระหว่างผู้ซื้อและผู้เช่า ทั้งนี้ ผู้ขายไม่ได้เป็นการ "การันตีค่าเช่า" หรือรับประกันรายได้แต่อย่างใด 

5. บริการปล่อยเช่า โดย The Agent ซึ่งเป็นผู้ให้บริการภายใต้บริษัทในเครือ ทั้งนี้ การใช้บริการเป็นไปตามเงื่อนไขการให้บริการของ The Agent

6. รายการและมูลค่าโปรโมชั่นอาจแตกต่างกันในแต่ละยูนิตที่ร่วมรายการ​ โดยราคาเริ่มต้น 2,290,000 ล้านบาท เป็นห้องชุดแบบสตูดิโอ ขนาด 24.71 ตารางเมตร เฉพาะยูนิตเลขที่ 20-11 ราคาปกติ. 3,020,000.00 ล้านบาท ราคาพิเศษ 2,290,000 ล้านบาท ของโครงการ Ideo Ramkhamhaeng Lam Sali Station

*ระยะ 400 เมตร วัดระยะจากบันไดทางขึ้นตึก G ประตูทางออก 3 MRT สถานี พระราม 9 จนถึงขอบเขตที่ดินโครงการ Ideo Rama9 – Asoke ที่ใกล้ที่สุด 

*ระยะ 50 เมตร* ของ โครงการ Ideo Ramkhamhaeng Lam Sali Station  จากรถไฟฟ้า MRT แยกลำสาลี (วัดระยะทางจากบันไดทางขึ้น-ลง รถไฟฟ้า MRT สายสีส้ม สถานีแยกลำสาลี ซึ่งเป็นสถานีในอนาคต จนถึงขอบเขตที่ดินโครงการจุดที่ใกล้ที่สุด) โดยคาดว่าจะเปิดให้บริการภายในเดือนมกราคม 2571 ทั้งนี้ *อ้างอิงข้อมูลกำหนดการจากเว็บไซต์ การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชน แห่งประเทศไทย https://www.mrta.co.th/th/the-mrt-orange-line-min-buri-suwinthawong

*350 เมตร วัดระยะจากบันไดทางขึ้นรถไฟฟ้า BTS สถานี พระโขนง ประตูทางออก 4 จนถึงขอบเขตที่ดินโครงการ Ideo Sukhumvit - Rama 4 ที่ใกล้ที่สุด