รวมโครงการคอนโดพร้อมอยู่ จากอนันดา ดีเวลลอปเม้นท์

• แอชตัน อโศก - ใจกลางอโศก เชื่อมต่อ MRT และ BTS
• แอชตัน สีลม - ใจกลางสีลม ใกล้ BTS ช่องนนทรี
• แอชตัน อโศก-พระราม 9 - ใกล้ MRT พระราม 9 เดินทางสะดวก
• COCO PARC - ติด MRT คลองเตย ใกล้สวนเบญจกิติ
• ไอดีโอ คิว สุขุมวิท 36 - ใกล้ BTS ทองหล่อ เดินทางสะดวก
• CULTURE CHULA - ใกล้จุฬาฯ เชื่อมต่อ BTS และ MRT
• CULTURE THONGLOR - ทำเลทองหล่อ ใกล้ BTS ทองหล่อ
• ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท อีสต์พอยท์ - ใกล้ BTS บางนา เดินทางสะดวก
• ไอดีโอ รามคำแหง - ลำสาลี สเตชั่น - ใกล้ MRT ลำสาลี เชื่อมต่อ 3 สาย
• ไอดีโอ สุขุมวิท-พระราม 4 - ใกล้ BTS พระโขนง เดินทางสะดวก
• ไอดีโอ พระราม 9 - อโศก - ใกล้ MRT พระราม 9 เดินทางสะดวก

5 ข้อดีของคอนโดพร้อมอยู่ ที่คนจะซื้อคอนโดจำเป็นต้องรู้

สมัยนี้มีคอนโดพร้อมอยู่ให้เลือกซื้อเยอะมาก มีแทบจะทุกพื้นที่ใน กทม. และปริมณฑล รวมถึงยังมีราคาเริ่มต้นแค่เพียง 2 ล้านต้น ๆ เท่านั้น มาลองดูกันว่าคอนโดแบบนี้มีข้อดีอะไร และทำไมคุณถึงควรซื้อคอนโดประเภทนี้

1. ไม่ต้องวุ่นว่ายแต่งห้อง แพ็คกระเป๋าเข้าอยู่ได้ทันที

คอนโดพร้อมอยู่ส่วนมาก มักจะมีเฟอร์นิเจอร์ที่จำเป็นบางส่วนติดตั้งอยู่ในห้องเรียบร้อยแล้ว และบางโครงการ โดยเฉพาะของอนันดา ก็ให้เฟอร์นิเจอร์แบบที่ว่าห้องตัวอย่างมีอะไร ห้องที่คุณซื้อก็จะมีอย่างนั้นเลย ไม่ต้องวิ่งวุ่นหาเฟอร์นิเจอร์ใหม่ให้วุ่นวาย ทันทีที่โอนกรรมสิทธิ์กันเสร็จสิ้น แค่คุณลากกระเป๋าเสื้อผ้ามา ก็สามารถอยู่อาศัยได้ทันที และยิ่งถ้าย้ายเข้ามาอยู่เร็วเท่าไร ก็ยิ่งได้รับความเป็นส่วนตัว และการได้ใช้พื้นที่ส่วนกลางรวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกก่อนใครเพื่อนด้วย เพราะตามปกติแล้วคอนโดต่าง ๆ มักจะต้องใช้เวลาตั้งแต่ 1-2 ปีขึ้นไปกว่าจะมีคนย้ายเข้ามาอยู่อาศัยจนเต็มโครงการ ใครที่ต้องการความรวดเร็วประเภทที่ว่าซื้อเสร็จแล้วต้องการย้ายแบบทันใจ ต้องเลือกแบบนี้เท่านั้น

2. ไม่ต้องแบกรับความเสี่ยงในเรื่องของการผ่อนดาวน์

ใครที่เคยซื้อคอนโดที่อยู่ในระหว่างก่อสร้าง ก็จะรู้กันดีว่า ถึงแม้จะได้ราคาที่ค่อนข้างถูกถ้าเทียบกับเมื่อโครงการเสร็จสิ้นแล้ว แต่ในระหว่างนี้ก็ยังต้องผ่อนดาวน์กันไปก่อน ซึ่งก็ไม่รู้ว่าในอนาคตจะเกิดเหตุการณ์อะไรเกิดขึ้นบ้าง เช่น มีปัญหาเรื่อง EIA ที่ไม่ผ่านจนต้องเลิกสร้างแบบกะทันหัน หรืออาจจะเป็นมีผู้สนใจและจองโครงการน้อยกว่าที่ต้องการ จนทำให้โครงการต้องล้มเลิกไป ยังไม่นับปัจจัยอื่น ๆ ที่อาจส่งผลให้เกิดปัญหาเหล่านี้อีก และแน่นอนว่าการจะได้เงินคืนก็ไม่ใช่เรื่องง่ายอีกเช่นกัน ยิ่งถ้าโครงการไหนไม่มีคุณภาพเพียงพอ คุณอาจจะต้องรอเงินคืนนานนับปี แต่ถ้าหากเลือกซื้อคอนโดพร้อมอยู่ ก็จะไม่ต้องกังวลกับปัญหานี้เลย แถมยังขอให้ช่างแก้ไขปัญหาต่างๆ ที่เกิดขึ้นก่อนการโอนกรรมสิทธิ์กันได้

3. ได้เห็นสภาพห้อง ส่วนกลาง และสภาพแวดล้อมต่างๆ ที่เป็นของจริง

การเลือกซื้อคอนโดที่กำลังก่อสร้างอยู่ คุณจะได้เห็นแค่รูปตัวอย่างจากในโบร์ชัวร์ และโมเดลที่ตั้งโชว์ไว้ในสำนักงานขายเท่านั้น แต่การเลือกซื้อคอนโดพร้อมอยู่ คุณจะได้เห็นห้องขนาดต่าง ๆ ด้วยตาของคุณเอง ดูว่าวัสดุที่ใช้เป็นอย่างไร การออกแบบทำได้โอเคมั้ย ถูกใจคุณหรือเปล่า รวมทั้งส่วนกลางว่ามีอะไรบ้าง ตรงกับที่คุณต้องการและคาดหวังไว้มั้ย และยังได้เห็นสภาพแวดล้อมรอบๆ คอนโดอีกด้วย ในกรณีที่คุณเข้ามาเยี่ยมชมโครงการที่เริ่มมีผู้อยู่อาศัยบ้างแล้ว คุณก็จะได้เห็นเพื่อนบ้านในอนาคตของคุณด้วย

4. ปล่อยเช่าได้เลย

แน่นอนว่าการซื้อคอนโดพร้อมอยู่ ถ้าหากว่าคุณไม่ได้อยู่เอง ก็สามารถปล่อยเช่าได้เลยทันทีที่โอนกรรมสิทธิ์กันเสร็จสิ้น และที่สะดวกกว่านั้นก็คือ ไม่ต้องวิ่งหาเฟอร์นิเจอร์หรือแต่งห้องอะไรให้ยุ่งยากอีกด้วย เว้นเสียแต่จะเป็นความชอบส่วนบุคคล อยากเพิ่มเติมให้ห้องดูน่าสนใจและน่าอยู่มากขึ้น มีคนจำนวนไม่น้อยที่เลือกซื้อคอนโดแบบนี้และมีผู้เช่าตั้งแต่เดือนแรกเลย เท่ากับว่าแทบไม่ต้องผ่อนให้ธนาคารเอง เอาเงินค่าเช่ามาจ่ายแทน และอาจเหลือนิดหน่อยให้พอกินขนมได้อีกด้วย วิธีนี้ทำให้หลายคนมีคอนโดปล่อยเช่าไม่น้อยกว่า 10 ห้องมาแล้ว ถ้าคุณต้องการซื้อคอนโดเพื่อเก็งกำไรหรือปล่อยเช่า ก็ควรเลือกคอนโดประเภทนี้ในทำเลดี ๆ เป็นพิแศษ

5. วางแผนการเงินล่วงหน้าได้

ความแตกต่างของคอนโดพร้อมอยู่และคอนโดที่กำลังสร้าง คือเรื่องของการโอนกรรมสิทธิ์ เพราะฉะนั้นวิธีการผ่อนชำระก็แตกต่างกันไปด้วย การเลือกคอนโดที่สามารถเข้าอยู่อาศัยได้เลย จะสามารถระบุจำนวนเงินที่ต้องผ่อนต่อเดือน และระยะเวลาที่ต้องผ่อนไว้อย่างชัดเจน เช่น ผ่อนเดือนละ 6,500 บาทเป็นเวลา 35 ปี เมื่อทุกอย่างถูกกำหนดไว้เรียบร้อย คุณก็จะวางแผนทางการเงินได้ง่ายขึ้น อย่างน้อยก็รู้ค่าใช้จ่ายที่แน่ชัดของตัวเองในแต่ละเดือน และถ้าหากโปะเพิ่มไปทุกเดือน เงินต้นและเงินดอกก็ยิ่งลดเร็ว จนทำให้ชำระหนี้สินได้ครบก่อนกำหนดอีกด้วย

คอนโดพร้อมอยู่มีทำเลไหนน่าสนใจบ้าง

คอนโดพร้อมอยู่มีทำเลไหนบ้าง ปัจจุบันคอนโดพร้อมอยู่กระจายตัวครอบคลุมทุกทำเลศักยภาพ ทั้งโซน CBD ใจกลางเมือง อย่างอโศก สุขุมวิท และสาทร ที่เน้นความหรูหรา หรือโซน New CBD พระราม 9 - รัชดา ที่รายล้อมด้วยออฟฟิศเกรด A นอกจากนี้ยังมีทำเลส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าที่น่าสนใจ เช่น ลาดพร้าว พหลโยธิน รามคำแหง และบางนา ซึ่งราคาจับต้องได้ง่ายขึ้น แต่ยังคงเดินทางเข้าเมืองได้สะดวกด้วยรถไฟฟ้าสายสีเขียว สีเหลือง และสีส้ม เหมาะสำหรับทั้งการซื้อคอนโดเพื่ออยู่อาศัยและการปล่อยเช่า