คอนโดพร้อมอยู่

5 ข้อดีของคอนโดพร้อมอยู่ ที่คนจะซื้อคอนโดจำเป็นต้องรู้

สมัยนี้มีคอนโดพร้อมอยู่ให้เลือกซื้อเยอะมาก มีแทบจะทุกพื้นที่ใน กทม. และปริมณฑล รวมถึงยังมีราคาเริ่มต้นแค่เพียง 2 ล้านต้น ๆ เท่านั้น มาลองดูกันว่าคอนโดแบบนี้มีข้อดีอะไร และทำไมคุณถึงควรซื้อคอนโดประเภทนี้

1. มาแต่ตัวและเสื้อผ้า ก็อยู่อาศัยได้ทันที

คอนโดพร้อมอยู่ส่วนมาก มักจะมีเฟอร์นิเจอร์ที่จำเป็นบางส่วนติดตั้งอยู่ในห้องเรียบร้อยแล้ว และบางโครงการ โดยเฉพาะของอนันดา ก็ให้เฟอร์นิเจอร์แบบที่ว่าห้องตัวอย่างมีอะไร ห้องที่คุณซื้อก็จะมีอย่างนั้นเลย ไม่ต้องวิ่งวุ่นหาเฟอร์นิเจอร์ใหม่ให้วุ่นวาย ทันทีที่โอนกรรมสิทธิ์กันเสร็จสิ้น แค่คุณลากกระเป๋าเสื้อผ้ามา ก็สามารถอยู่อาศัยได้ทันที และยิ่งถ้าย้ายเข้ามาอยู่เร็วเท่าไร ก็ยิ่งได้รับความเป็นส่วนตัว และการได้ใช้พื้นที่ส่วนกลางรวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกก่อนใครเพื่อนด้วย เพราะตามปกติแล้วคอนโดต่าง ๆ มักจะต้องใช้เวลาตั้งแต่ 1-2 ปีขึ้นไปกว่าจะมีคนย้ายเข้ามาอยู่อาศัยจนเต็มโครงการ ใครที่ต้องการความรวดเร็วประเภทที่ว่าซื้อเสร็จแล้วต้องการย้ายแบบทันใจ ต้องเลือกแบบนี้เท่านั้น

2. ไม่ต้องแบกรับความเสี่ยงในเรื่องของการผ่อนดาวน์

ใครที่เคยซื้อคอนโดที่อยู่ในระหว่างก่อสร้าง ก็จะรู้กันดีว่า ถึงแม้จะได้ราคาที่ค่อนข้างถูกถ้าเทียบกับเมื่อโครงการเสร็จสิ้นแล้ว แต่ในระหว่างนี้ก็ยังต้องผ่อนดาวน์กันไปก่อน ซึ่งก็ไม่รู้ว่าในอนาคตจะเกิดเหตุการณ์อะไรเกิดขึ้นบ้าง เช่น มีปัญหาเรื่อง EIA ที่ไม่ผ่านจนต้องเลิกสร้างแบบกะทันหัน หรืออาจจะเป็นมีผู้สนใจและจองโครงการน้อยกว่าที่ต้องการ จนทำให้โครงการต้องล้มเลิกไป ยังไม่นับปัจจัยอื่น ๆ ที่อาจส่งผลให้เกิดปัญหาเหล่านี้อีก และแน่นอนว่าการจะได้เงินคืนก็ไม่ใช่เรื่องง่ายอีกเช่นกัน ยิ่งถ้าโครงการไหนไม่มีคุณภาพเพียงพอ คุณอาจจะต้องรอเงินคืนนานนับปี แต่ถ้าหากเลือกซื้อคอนโดพร้อมอยู่ ก็จะไม่ต้องกังวลกับปัญหานี้เลย แถมยังขอให้ช่างแก้ไขปัญหาต่างๆ ที่เกิดขึ้นก่อนการโอนกรรมสิทธิ์กันได้

3. ได้เห็นสภาพห้อง ส่วนกลาง และสภาพแวดล้อมต่างๆ ที่เป็นของจริง

การเลือกซื้อคอนโดที่กำลังก่อสร้างอยู่ คุณจะได้เห็นแค่รูปตัวอย่างจากในโบร์ชัวร์ และโมเดลที่ตั้งโชว์ไว้ในสำนักงานขายเท่านั้น แต่การเลือกซื้อคอนโดพร้อมอยู่ คุณจะได้เห็นห้องขนาดต่าง ๆ ด้วยตาของคุณเอง ดูว่าวัสดุที่ใช้เป็นอย่างไร การออกแบบทำได้โอเคมั้ย ถูกใจคุณหรือเปล่า รวมทั้งส่วนกลางว่ามีอะไรบ้าง ตรงกับที่คุณต้องการและคาดหวังไว้มั้ย และยังได้เห็นสภาพแวดล้อมรอบๆ คอนโดอีกด้วย ในกรณีที่คุณเข้ามาเยี่ยมชมโครงการที่เริ่มมีผู้อยู่อาศัยบ้างแล้ว คุณก็จะได้เห็นเพื่อนบ้านในอนาคตของคุณด้วย

4. ปล่อยเช่าได้เลย

แน่นอนว่าการซื้อคอนโดพร้อมอยู่ ถ้าหากว่าคุณไม่ได้อยู่เอง ก็สามารถปล่อยเช่าได้เลยทันทีที่โอนกรรมสิทธิ์กันเสร็จสิ้น และที่สะดวกกว่านั้นก็คือ ไม่ต้องวิ่งหาเฟอร์นิเจอร์หรือแต่งห้องอะไรให้ยุ่งยากอีกด้วย เว้นเสียแต่จะเป็นความชอบส่วนบุคคล อยากเพิ่มเติมให้ห้องดูน่าสนใจและน่าอยู่มากขึ้น มีคนจำนวนไม่น้อยที่เลือกซื้อคอนโดแบบนี้และมีผู้เช่าตั้งแต่เดือนแรกเลย เท่ากับว่าแทบไม่ต้องผ่อนให้ธนาคารเอง เอาเงินค่าเช่ามาจ่ายแทน และอาจเหลือนิดหน่อยให้พอกินขนมได้อีกด้วย วิธีนี้ทำให้หลายคนมีคอนโดปล่อยเช่าไม่น้อยกว่า 10 ห้องมาแล้ว ถ้าคุณต้องการซื้อคอนโดเพื่อเก็งกำไรหรือปล่อยเช่า ก็ควรเลือกคอนโดประเภทนี้ในทำเลดี ๆ เป็นพิแศษ

5. วางแผนการเงินล่วงหน้าได้

ความแตกต่างของคอนโดพร้อมอยู่และคอนโดที่กำลังสร้าง คือเรื่องของการโอนกรรมสิทธิ์ เพราะฉะนั้นวิธีการผ่อนชำระก็แตกต่างกันไปด้วย การเลือกคอนโดที่สามารถเข้าอยู่อาศัยได้เลย จะสามารถระบุจำนวนเงินที่ต้องผ่อนต่อเดือน และระยะเวลาที่ต้องผ่อนไว้อย่างชัดเจน เช่น ผ่อนเดือนละ 6,500 บาทเป็นเวลา 35 ปี เมื่อทุกอย่างถูกกำหนดไว้เรียบร้อย คุณก็จะวางแผนทางการเงินได้ง่ายขึ้น อย่างน้อยก็รู้ค่าใช้จ่ายที่แน่ชัดของตัวเองในแต่ละเดือน และถ้าหากโปะเพิ่มไปทุกเดือน เงินต้นและเงินดอกก็ยิ่งลดเร็ว จนทำให้ชำระหนี้สินได้ครบก่อนกำหนดอีกด้วย

แนะนำคอนโดพร้อมอยู่ ของ Ananda Development ที่ใกล้รถไฟฟ้าแค่เดินไม่กี่ก้าว

ใครที่กำลังมองหาคอนโดพร้อมอยู่แบบที่ใกล้รถไฟฟ้า เพื่อลดระยะเวลาในการเดินทาง และยังเต็มไปด้วยความสะดวกสบายในด้านอื่น ๆ ขอแนะนำ 4 โครงการนี้เลย

1. แอชตัน อโศก พระราม 9

ใครที่กำลังมองหาคอนโดเรียบหรูระดับพรีเมียมที่ตั้งอยู่ในใจกลางย่านธุรกิจพระราม 9 และอโศก ขอแนะนำคอนโดแอชตัน อโศก-พระราม 9 นี้เลย ที่นี่เป็นคอนโดแบบ High Rise 2 อาคาร แต่มีจำนวนห้องทั้งหมดแค่ 593 ยูนิตเท่านั้น จึงเรียกได้ว่าเป็นคอนโดที่มีความเป็นส่วนตัวสูงแห่งหนึ่ง มีห้องให้เลือกตั้งแต่แบบ 1 Bedroom ไปจนถึง Penthouse จุดเด่นของที่นี่อยู่ตรงใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีพระราม 9 แค่เพียง 230 เมตรเท่านั้น และยังอยู่ไม่ไกลจาก ARL มักกะสันอีกด้วย และด้วยความที่อยู่ในย่านพระราม 9 ก็รับรองเรื่องความคึกคักทั้งกลางวันและกลางคืนเลย อีกจุดเด่นหนึ่งของคอนโดนี้ส่วนกลางที่มีลูกเล่นเยอะมาก ทั้งสวนสาธารณะขนาดใหญ่ สระว่ายน้ำที่มีให้บริการทั้ง 2 ตึก และยังมีฟิตเนสที่แยกย่อยออกมาเหมือนไปใช้บริการเจ้าดังจริงๆ เช่น ห้องซาวน่า ห้อง Boxing ห้อง Bike Simulator ห้องโยคะ

ยังไม่หมดแค่นี้ เพราะที่นี่ยังมีห้องสำหรับบริการนวด มีห้องสำหรับดูหนังแบบส่วนตัว มี Coworking Space ให้ใช้บริการได้หลายจุด และยังมี Co-Kitchen สำหรับผู้ที่ชอบประกอบอาหาร แต่ไม่อยากให้มีกลิ่นรบกวนในห้องอีกด้วย ตอนนี้ทางโครงการมีโปรสำหรับผู้ที่สนใจห้องแบบ 2 Mini Bedroom หากจองเท่าไรก็ลด On Top ไปเลยอีก 10 เท่า และยังแถมฟรีทัวร์ประเทศเกาหลีอีกด้วย เริ่มต้นเพียง 8.99 ล้านบาทเท่านั้น

2. ไอดีโอ คิว สุขุมวิท 36

ข้ามฝั่งมาย่านธุรกิจที่สำคัญอีกแห่งอย่างย่านทองหล่อกันบ้าง ที่นี่ก็มีคอนโดพร้อมอยู่ของอนันดา ชื่อ ไอดีโอ คิว สุขุมวิท 36 ที่อยู่ห่างจาก BTS สถานีทองหล่อเพียงแค่ 450 เมตรเท่านั้น เดินสบายๆ แค่ 5 นาทีก็ถึงคอนโดแล้ว ที่นี่เป็นคอนโด High Rise 2 อาคาร ที่มีจำนวนยูนิตห้องไม่เยอะมากเช่นกัน จุดเด่นของที่นี่ คือการออกแบบให้ทุกห้องมีความเป็นส่วนตัวสูง และสามารถรับวิวมุมกว้างได้เป็นอย่างดี ในส่วนของเส้นทางสัญจรเพื่อเข้ามาคอนโดก็สะดวกมาก เพราะแถวนี้เต็มไปด้วยร้านอาหารและห้างสรรพสินค้ามากมาย เหมาะกับไลฟ์สไตล์ของคนที่ไม่ชอบอยู่นิ่งแน่นอน

สิ่งอำนวยความสะดวกของที่นี่ มีไฮไลต์ที่น่าสนใจหลายอย่าง เช่น มี EV Charger สำหรับชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า มีล็อบบี้ขนาดใหญ่เสมือนเดินเข้าไปในโรงแรมระดับ 5 ดาว ในส่วนของฟิตเนสก็มีหลายแบบ แต่ที่น่าสนใจที่สุดคือ Virtual Fitness ที่ติดตั้งเครื่องออกกำลังกายแบบคาร์ดิโอที่ให้คุณได้ออกกำลังกายเสมือนจริง ทั้งปั่นจักรยาน ชกมวย วิ่ง ตีกอล์ฟ มีห้องโยคะ ห้องสปา และยังมีสระว่ายน้ำแบบ Semi Outdoor มีบ่อออนเซ็นด้วย ตอนนี้ทางโครงการมีโปร Live Without Pay 2 Years และมีโปร 1 Bedroom เริ่มต้นแค่ 5.99 ล้านเท่านั้น ราคานี้ฟรีทั้งเฟอร์นิเจอร์ และฟรีค่าโอน

3. แอชตัน สีลม

ส่วนใครที่อยู่ฝั่งธน หรือกำลังมองหาคอนโดพร้อมอยู่ย่านสีลม สาทร ก็มีคอนโดแอชตัน สีลม ที่อยู่ห่าง BTS สถานีช่องนนทรีเพียง 350 เมตรเท่านั้น ถึงแม้ราคาจะสูงพอสมควร เพราะโปรโมชั่นตอนนี้คือห้อง 1 Bedroom ที่ตกแต่งแบบ Sexy Bath จะอยู่ที่ 9.39 ล้านบาท แต่ถ้าคุณวางเงินจอง ทางโครงการจะลด On Top ให้เพิ่มอีก 10 เท่าทันที พร้อมแถมทริปทัวร์ประเทศเกาหลีให้อีกด้วย คอนโดนี้ได้ชื่อว่าเป็น Ultimate Class หรือระดับสูงสุดของคอนโดหรูแล้ว เรื่องสิ่งอำนวยความสะดวก และการออกแบบรับรองว่าจัดเต็มแน่นอน เพราะที่นี่เลือกใช้บริการ PIA Interia ที่ออกแบบให้กับโรงแรมและรีสอร์ต 5 ดาวหลายๆ แห่งในไทย คุณจึงรู้สึกเหมือนได้รับการพักผ่อนในโรงแรมตลอดเวลาที่คุณอยู่ในคอนโดแห่งนี้ เหมาะสำหรับเจ้าของกิจการ ผู้บริหารที่ต้องมีการพบปะกับแขกอยู่ตลอดเวลา

ใครที่ยังลังเลใจ ไม่รู้จะเลือกโครงการไหนดี ขอแนะนำให้ลองไปชมห้องตัวอย่างและสถานที่จริงก่อนได้ เพื่อจะได้รู้แน่ชัดว่าคุณชอบที่นี่จริงหรือไม่ และทางโครงการมีโปรโมชั่นอะไรดี ๆ ที่น่าสนใจบ้าง ถ้าหากคุณมีคำถามสงสัย ก็สามารถสอบถามกับเจ้าหน้าที่ได้โดยตรงเลย

4. ไอดีโอ พระรามเก้า อโศก

โครงการ ไอดีโอ พระรามเก้า อโศกที่เรียกได้ว่าเป็นปรากฏการณ์ใหม่ของการอยู่อาศัยที่กระตุ้นพลังของการใช้ชีวิตเมืองของคุณและขยายศักยภาพของการใช้ชีวิตในทุกด้าน ทั้ง LIVE – WORK – PLAY ไอดีโอ พระรามเก้า อโศก ตั้งอยู่บนทำเล NEW CBD ที่เปี่ยมไปด้วยไลฟ์สไตล์ที่ครบ มีชีวิตชีวา ทั้งห้างสรรพสินค้า และสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย อยู่ห่างจาก MRT พระรามเก้า เพียง 400 เมตร ซึ่งสามารถเชื่อมต่อกับ AIRPORT RAIL LINK และ BTS สถานีสุขุมวิทได้ ไม่พอแค่นั้นยังอยู่ใกล้กับถนนเพชรบุรี, อโศก-ดินแดง, วิภาวดี-รังสิต และทางพิเศษศรีรัชอีกด้วย เรียกได้ว่าเป็น ทำเลศักยภาพที่รองรับการเติบโตในอนาคตตอบวิถีการอยู่อาศัย และการทำงาน นอกจากทำเลใกล้รถไฟฟ้า โครงการยังได้ผสมผสานการออกแบบใน Concept “Hybrid” ด้วยการออกแบบพื้นที่สวนกลางที่ฉีกกฎคอนโดมิเนียมแบบเดิม ได้ร่วมความคิดและสร้างสรรค์ผลงานกับ ศิลปิน P7* กราฟฟิค ดีไซน์เนอร์แนว street art ระดับแนวหน้าของเมืองไทย มาสร้างสรรค์บนพื้นที่ส่วนกลางให้มีความโดดเด่น แตกต่าง และมีชีวิตตอบโจทย์ไลฟสไตล์ของคนยุคใหม่ได้อย่างแท้จริง