รวมคอนโดกรุงเทพ 2569 ใกล้รถไฟฟ้า ทำเลศักยภาพ ราคาคุ้มค่า น่าลงทุน

การเลือก คอนโดกรุงเทพ ต้องดูจากปัจจัยใดบ้าง เพื่อให้ตอบโจทย์การอยู่อาศัยมากที่สุด

คอนโดกรุงเทพ คือ พื้นที่อยู่อาศัยในรูปแบบตึกสูงที่เน้นความสะดวกสบาย และอยู่ในเขตพื้นที่ของกรุงเทพฯ ซึ่งในปัจจุบันคอนโดมิเนียม กรุงเทพ มีอยู่เป็นจำนวนมาก และกระจายตัวไปตามพื้นที่เศรษฐกิจต่าง ๆ เพราะต้องยอมรับว่ากรุงเทพฯ เป็นเมืองหลวงขนาดใหญ่ จึงเป็นแหล่งศูนย์รวมเศรษฐกิจ การค้า โซนทำงาน และการอยู่อาศัยในหลากหลายรูปแบบ ซึ่งคอนโดจะมีคนสนใจเข้าพักอาศัยทั้งในรูปแบบซื้อห้องเองและการปล่อยให้เช่ามากที่สุด ดังนั้นถ้าคุณเป็นคนหนึ่งที่ต้องการจะซื้อ คอนโดกรุงเทพ ขอแนะนำปัจจัยสำคัญที่คุณควรนำมาใช้ร่วมในการพิจารณา เพื่อเลือก คอนโดมิเนียม กรุงเทพ ที่เหมาะสมกับตัวคุณมากที่สุด คือ

1.การเลือกรูปแบบ คอนโดกรุงเทพ

รูปแบบของคอนโดเป็นปัจจัยแรกที่คุณควรจะประเมินก่อนปัจจัยอื่น ๆ โดยรูปแบบที่หมายถึงนี้จะแบ่งออกเป็น 3 ประเภทหลัก คือ ความสูงของอาคารคอนโด, จำนวนยูนิตของแต่ละชั้น และการซื้อแบบพร้อมอยู่หรือจองคอนโดใหม่ ซึ่งรายละเอียดเหล่านี้คุณควรจดบันทึกไว้ เพื่อให้การซื้อ คอนโดกรุงเทพ ให้ตอบโจทย์ความต้องการของคุณได้มากที่สุด พร้อมการดูข้อมูลให้ชัดเจน สำหรับข้อมูลของรูปแบบคอนโดที่คุณควรรู้ คือ

• ความสูงของอาคารคอนโดจะมีอยู่ด้วยกัน 2 แบบ คือ คอนโดแบบ High Rise ที่จะมีความสูงตั้งแต่ 23 เมตรขึ้นไป หรืออยู่ในระดับ 20-30 ชั้นเป็นขั้นต่ำ เหมาะสำหรับคนชอบอยู่ที่สูง ให้บรรยากาศส่วนตัวและมีวิวสวยของเมืองให้ชมตลอด 24 ชั่วโมง และคอนโดแบบ Low Rise ที่จะมีประมาณ 8-10 ชั้นเท่านั้น ความสูงจะไม่มาก อาจจะเห็นวิวน้อย แต่เหมาะสำหรับคนที่ไม่ชอบอาคารสูงและต้องการความปลอดภัยของโครงสร้างอาคารเป็นหลัก รวมไปถึงผู้ที่ไม่ชอบการอยู่พื้นที่สูงมากนัก ทั้งยังมีจำนวนยูนิตต่อชั้นน้อยกว่าคอนโดแบบ High Rise อีกด้วย


• การประเมินเรื่องจำนวนยูนิตต่อชั้น จะทำให้คุณสามารถอยู่แบบสบายใจมากขึ้น ให้ความสงบและความเป็นส่วนตัว แต่ทั้งนี้ควรจะต้องประเมินจากความกว้างของอาคาร ถ้าเป็นการเชื่อมต่อกัน 2 อาคาร และมีความกว้างมากพอสมควร การมีห้องประมาณ 100 ยูนิตต่อชั้นและลิฟท์ 1 ตัว จะถือว่ากำลังเหมาะสม แต่ถ้าต้องการความไม่หนาแน่นมาก ควรจะอยู่ที่ประมาณ 20-30 ยูนิตต่อชั้นก็เพียงพอแล้ว โดยเฉพาะในกลุ่มของคอนโด Low Rise ห้องในจำนวน 20 ยูนิตขึ้นไปจะถือว่าดีมาก จะให้บรรยากาศที่เป็นส่วนตัวพอสมควร ซึ่งถ้าคุณต้องการหลบความวุ่นวาย ให้เลือกห้องมุมของคอนโดที่จะไม่มีคนเดินผ่านและจะอยู่ไกลจากบริเวณลิฟท์ ที่มีผู้ผ่านเข้า-ออกจำนวนมากกับห้องเก็บขยะมากพอสมควร จึงทำให้อยู่ได้สบายใจมากขึ้น


• รูปแบบการขายจะมีแบ่งออกเป็น 2 ประเภท คือ การขายแบบ Pre-Sale หมายถึงการขายก่อนที่โครงการจะสร้างเสร็จ มีเพียงแค่ห้องตัวอย่างให้ได้รับชม ดังนั้นเมื่อออกใบจองมาแล้วจะต้องมีการผ่อนดาวน์ล่วงหน้า และทำเรื่องยื่นกู้หลังการก่อสร้างเสร็จแล้ว กับการซื้อคอนโดแบบพร้อมอยู่หรือสร้างเสร็จ มีห้องให้เห็นชัดเจน สามารถเข้าดูและตรวจสอบห้องที่ต้องการได้เลย พร้อมการทำเรื่องจอง เซ็นต์สัญญายื่นกู้ได้ครบถ้วน เมื่อทำทุกเรื่องเสร็จแล้วก็สามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที ซึ่งความแตกต่างของทั้ง 2 รูปแบบนี้ คุณจะต้องประเมินว่าคุณต้องการแบบไหน ถ้าไม่รีบมากและสามารถเข้าไปจัดการตกแต่งหรือทำส่วนต่าง ๆ ที่ต้องการภายในห้องได้ในช่วงของการก่อสร้าง คุณควรเลือกแบบ Pre-Sale ซึ่งจะทำให้คุณสามารถทำทุกเรื่องที่เกี่ยวกับงานตกแต่งและต่อเติมได้ทันที ไม่ต้องมาทำในภายหลังที่อาจจะกระทบผู้อยู่ข้างห้องได้ แต่ถ้าต้องการเข้าอยู่ทันทีควรเลือกแบบพร้อมอยู่จะดีที่สุด

2.ประเมิน Developer

การประเมินด้าน Developer หรือผู้อำนวยการสร้างคอนโด จำเป็นมากที่คุณจะต้องตรวจสอบบริษัทที่สามารถเชื่อใจได้ ไม่เคยมีข่าวเสียหายใด ๆ มาก่อน พร้อมไปด้วยการรีวิวจากผู้เข้าอยู่จริง ที่จะช่วยทำให้คุณตัดสินใจได้ง่ายขึ้น ซึ่ง Developer จะสามารถช่วยทำให้คุณซื้อห้อง คอนโดกรุงเทพ ได้อย่างตอบโจทย์ เพราะแต่ละผู้พัฒนาคอนโดจะมีเอกลักษณ์ที่แตกต่างกันออกไป ดังเช่น โครงการ คอนโดกรุงเทพ ของอนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ ที่มาพร้อมความโดดเด่นในด้านของงานสถาปัตยกรรมที่มีความทันสมัย มีความเป็น Modern Luxury ให้เอกลักษณ์เฉพาะตัวทั้งในเรื่องของการสร้างสรรค์งานสถาปัตยกรรม, รูปแบบห้อง, งานตกแต่ง, การใช้สี และการจัดพื้นที่ส่วนกลาง ที่จะสามารถเข้าถึงความต้องการของผู้อยู่อาศัยรุ่นใหม่ได้อย่างตรงใจ

3.ทำเลที่ตั้ง

คอนโดกรุงเทพมีด้วยหลากหลายทำเล ไม่ว่าจะเป็นคอนโดพระราม 9 คอนโดสุขุมวิท คอนโดสามย่าน หรือคอนโดรามคำแหง รวมถึงทำเลในย่านอื่น ๆ ของกรุงเทพ สำหรับปัจจัยด้านทำเลที่ตั้งคอนโดกรุงเทพ มีความสำคัญมากเช่นกัน โดยจะแบ่งออกเป็น 2 แบบ คือ ควรเลือกคอนโดติดรถไฟ้า เพื่อการเดินทางที่สะดวก หลีกเลี่ยงทำเลที่ตั้งของคอนโดที่ไม่ควรอยู่ในซอยลึก, ซอยเปลี่ยว และการเดินทางต้องสะดวก หรือไม่อยู่ใกล้กับโซนที่มีเสียงดังมากเกินไป แต่ต้องสามารถออกมาใช้ชีวิตประจำวันได้อย่างคล่องตัว พร้อมการเลือกทำเลที่เหมาะสม เช่น คอนโดใกล้สถานีรถไฟฟ้าสำหรับคนทำงานที่ไม่อยากขับรถไปออฟฟิศด้วยตัวเอง เพราะอาจจะกังวลเรื่องปัญหารถติดบนท้องถนน หรือมีความเหนื่อยล้าหลังเลิกงาน จึงต้องการนั่งรถไฟฟ้าที่จะให้ความสะดวกสบายและความปลอดภัยมากกว่า รวมไปถึงการเลือกคอนโดที่อยู่ใกล้กับจุดที่มีสาธารณูปโภคครบครัน มีร้านค้า ร้านอาหาร ห้างสรรพสินค้า หรือซุปเปอร์มาร์เก็ตและร้านสะดวกซื้อใกล้บริเวณของคอนโด

สำหรับอีกหนึ่งส่วนที่ถูกแบ่งออกมา คือ การมองหาทำเลที่ตั้งของห้องหรือเรียกว่าการดูทิศ โดยให้คุณประเมินภาพรวมเป็นหลัก ทิศใดที่มีตึกบังหรืออยู่ในจุดที่ไม่เหมาะสม ต้องปะทะกับแสงแดดบ่อยหรือตลอดทั้งวันไม่ควรเลือก เพราะอาจจะทำให้การอยู่อาศัยของคุณเป็นไปอย่างยากลำบาก ดังนั้นให้ลองดูทิศเหนือที่แสงแดดจะเข้าห้องได้น้อย ทิศใต้ที่จะมีลมผ่านเข้า-ออกตลอดเวลาและช่วงบ่ายแสงแดดจะไม่ร้อนจัดเท่ากับทางทิศตะวันตก แต่ถ้าคุณเป็นคนที่ชอบการดูพระอาทิตย์ขึ้นและเห็นแสงแดดยามเช้า ไม่ปะทะแดดแรงมากเกินไปควรเลือกทางทิศตะวันออก ส่วนคนที่ชอบแสงสว่าง ตากผ้าแห้งเร็ว ห้องไม่มีกลิ่นอับและยามเย็นยังสามารถชมพระอาทิตย์ตกดินได้ ทิศตะวันตกจะเหมาะกับคุณอย่างมาก

ข้อดีของการซื้อ คอนโดกรุงเทพ

สำหรับผู้ที่สนใจจะเลือกซื้อคอนโดเป็นของตัวเอง ถ้าคุณมีพื้นที่การทำงานหรือการทำกิจกรรมต่าง ๆ ในชีวิตอยู่ภายในโซนกรุงเทพฯ ควรเลือกซื้อคอนโดที่อยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าและเป็นทำเลเดินทางสะดวกอย่างคอนโดมิเนียม กรุงเทพที่อาจจะอยู่ในจุดของใจกลางเมืองหรือออกนอกเมืองไปเล็กน้อย โดยมีข้อดีที่จะช่วยทำให้คุณพิจารณาซื้อได้ง่ายขึ้น คือ

• การออกแบบและตกแต่ง ทั้งภายในกับภายนอกของคอนโดใจกลางกรุง จะให้ดีไซน์ที่มีความทันสมัย ยิ่งถ้าคุณเป็นคนที่ชื่นชอบวิวมุมสูง จะเหมาะสำหรับ คอนโดกรุงเทพ มาก เพราะส่วนใหญ่แล้วจะเป็นคอนโดแบบ High Rise ที่ทำให้คุณมองเห็นวิวเมืองได้ดีเลยทีเดียว


• ฟังก์ชั่นการใช้งานภายในห้องและแบบแปลนทั้งหมดของ คอนโดกรุงเทพ จะเน้นออกแบบมาเพื่อไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่


• คอนโดมิเนียม กรุงเทพ แม้จะมีราคาสูง แต่แลกมากับสิ่งอำนวยความสะดวกครบทุกด้าน


• ส่วนกลางจะถูกจัดทำขึ้นให้เหมาะสมต่อคนรุ่นใหม่ การเดินทางสะดวก และความปลอดภัยที่จะมีสูงมาก


• คอนโดแบรนด์ดังเจ้าใหญ่กลางกรุง จะสามารถทำส่วนกลางออกมาได้อย่างโดดเด่นและครบครันทุกความต้องการของผู้อยู่อาศัย


• พื้นที่ใจกลางกรุงเทพฯ จะสามารถทำกิจกรรมต่าง ๆ ในชีวิตได้ค่อนข้างครบถ้วน เดินทางได้หลายแบบ สามารถเลือกร้านค้า ร้านอาหาร หรือห้างสรรพสินค้าได้สะดวกมาก

ถ้าคุณเป็นคนหนึ่งที่กำลังมองหา คอนโดกรุงเทพ ให้ตรงใจ และตรงต่อความต้องการด้านอยู่อาศัยหรือการซื้อเพื่อเก็งกำไร พร้อมต้องการทำเลดีที่อยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า ราคาเข้าถึงง่าย ขอแนะนำโครงการ คอนโดมิเนียม กรุงเทพ ทำเลดีที่สุดจากอนันดา เจ้าใหญ่แห่งวงการคอนโดที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว พร้อมการสร้างสรรค์โครงการคอนโดในแต่ละโซนที่ สามารถตอบโจทย์การอยู่อาศัยของคุณได้ดีที่สุด