Live Wealthy

หากคุณกำลังคิดจะมอบ ‘ของขวัญ’ สักชิ้นให้ตัวเอง หลังจากที่ต้องเผชิญกับเรื่องหนักหน่วงมาตลอดปี แต่ไม่รู้จะเลือกของขวัญชิ้นไหนดี…? เราขอแนะนำ “สินค้าแบรนด์เนม” กันครับ เพราะสินค้าแบรนด์เนม นอกจากจะทำให้คุณชื่นใจและมีความสุขกับของขวัญชิ้นโตชิ้นนี้แล้ว ยังเป็น “การลงทุน” รูปแบบหนึ่งอีกด้วย …แล้วการลงทุนด้วยสินค้าแบรนด์เนมต้องทำอย่างไร วันนี้เรามีคำแนะนำมาฝากครับ DID YOU KNOW ? –…

เข้าสู่ไตรมาสสุดท้ายของปี 2021 หลายคนคงกำลังนับถอยหลัง เพื่อก้าวเข้าสู่ปี 2022 พร้อมกับการวางแผนชีวิตเปิดรับสิ่งดีๆ พร้อมปลดปล่อยสิ่งไม่ดีไว้กับปีเก่า “หนี้” เป็นอีกหนึ่งสิ่งที่หลายคนตั้งใจปลดทิ้งในปีเก่า เพื่อเข้าสู่ปีใหม่อย่างสวยงาม วันนี้เราจึงมีทริคการปลอดหนี้มาแนะนำ เพื่อเป็นไกด์ให้คุณปลดหนี้ได้ไวขึ้นกันครับ ที่สำคัญยังเป็นทริคปลดหนี้อย่างยั่งยืน ไม่ให้เรากลับมาเป็นหนี้ซ้ำๆ อีกด้วย! 1. สำรวจหนี้ที่มี รู้จำนวนที่แน่ชัด เริ่มต้นด้วยการทราบจำนวนหนี้ที่แน่ชัดกันก่อน โดยการนำหนี้ทุกอย่างที่มีมาคำนวณรวมกัน…

ที่เลือกห้องเปล่า เพราะอยากแต่งคอนโดในแบบที่ชอบ! แต่ภาพคอนโดอยู่สบายที่ฝันไว้อาจสลายหายไป เพราะงบประมาณที่ตั้งไว้ดันไม่พอ  อย่าเพิ่งหมดหวัง เพราะวันนี้เรามีเคล็ดลับการบริหารเงินในการแต่งคอนโดมาแนะนำกันครับ งบฯ ในใจ พร้อมลิสต์เฟอร์ฯ จำเป็น เมื่อเรามีงบฯ คร่าวๆ ในใจกันอยู่แล้ว และรู้ว่าสไตล์ที่ชอบนั้นเกินจากงบฯ ไปเท่าไร ดังนั้นสิ่งแรกที่ต้องทำคือการลิสต์เฟอร์นิเจอร์ชิ้นหลักที่จำเป็น เช่น เตียง ตู้เสื้อผ้า โต๊ะรับประทานอาหาร…

ถึงเวลารีไฟแนนซ์บ้านแล้ว แต่รู้หรือยังว่าการรีไฟแนนซ์บ้านมีข้อดี – ข้อเสีย รวมทั้งค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง วันนี้เราสรุปรวบรัดมาให้ เพื่อให้คุณเตรียมพร้อมรีไฟแนนซ์บ้านได้อย่างสบายใจ และสบายเงินในกระเป๋า :: รู้ข้อดีของการรีไฟแนนซ์บ้านหรือยัง 1. จุดประสงค์ของการรีไฟแนนซ์คือเพื่อให้ได้อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่ถูกกว่า ซึ่งเป็นข้อดีข้อแรกของการรีไฟแนนซ์บ้าน 2. เมื่อผ่อนชำระดอกเบี้ยได้ถูกลง ทำให้ภาระหนี้ที่ต้องผ่อนจ่ายต่อเดือนลดลงด้วย ส่งผลให้สบายเงินในกระเป๋ามากยิ่งขึ้น 3. แน่นอนว่าเมื่อได้เงินส่วนต่างจากอัตราดอกเบี้ยที่ลดลง จึงเป็นผลให้มีเงินเหลือใช้จ่ายในส่วนอื่นๆ…

หลังหมดมาตรการพักชำระหนี้ในช่วงสถานการณ์ COVID-19 แล้ว มาดูกันว่าเราจะมีวิธีจัดการกับหนี้บัตรเครดิตที่เหลืออย่างไรกันดีกว่าครับ 1.เลิกจ่ายขั้นต่ำ เพราะการจ่ายขั้นต่ำนอกจากจะไม่ทำให้เงินต้นลดลงสักเท่าไหร่แล้ว ในบางครั้งยังทำให้เกิดดอกค้างสะสม (ในกรณีที่จ่ายขั้นต่ำน้อยกว่าดอกเบี้ย) จนทบเงินต้นอีกด้วย ทางที่ดีควรเลิกจ่ายขั้นต่ำและพยายามทยอยจ่ายหนี้ที่เหลือให้สม่ำเสมอทุกเดือนจะดีกว่าครับ 2.ลดการสร้างหนี้ใหม่ ในช่วงที่กำลังทยอยชำระหนี้เก่าก็ควรที่จะหยุดการสร้างหนี้ใหม่ร่วมด้วย โดยเริ่มต้นจากการวางแผนค่าใช้จ่ายในแต่ละเดือน เช่นการทำตารางรายรับ–รายจ่าย เพื่อตัดค่าใช้จ่ายในส่วนที่ไม่จำเป็นออกไปครับ 3.ใช้จ่ายด้วยเงินสด เพราะการใช้เงินสดในชีวิตประจำวัน จะทำให้เรามีสติในการจับจ่ายใช้สอยแต่ละครั้งมากกว่าการรูดด้วยบัตรเครดิต แต่ถึงอย่างนั้นก็ต้องมีสติในการซื้อของแต่ละครั้งร่วมด้วยนะครับ 4.วางแผนการเงินในอนาคต…

หนึ่งในวิธีลงทุนเกี่ยวกับอสังหาฯที่สร้างรายได้ไม่แพ้วิธีอื่นๆ คือ “การปล่อยให้เช่า” ยิ่งโดยเฉพาะกลุ่มลูกค้าชาวต่างชาติที่เข้ามาทำงานในบ้านเราหรือมาพักผ่อนระยะยาวด้วยแล้ว การปล่อยคอนโดให้เช่ากับกลุ่มลูกค้าเหล่านี้ย่อมเป็นการการันตีรายได้ที่เข้ามาในระยะยาวได้เป็นอย่างดี และด้วยสถานการณ์ COVID-19 ที่เริ่มคลี่คลาย ในช่วงปีหน้าก็จะเริ่มเดินทางข้ามประเทศได้ง่ายมากยิ่งขึ้น วันนี้เราไปดูเทคนิคที่ควรรู้ก่อนจะปล่อยเช่าคอนโดให้กับชาวต่างชาติกันดีกว่าครับ 1. ทำสัญญาเช่า ร่างสัญญาเช่าระหว่างผู้ให้เช่าและผู้เช่า พร้อมตรวจสอบรายละเอียดให้เรียบร้อย 2.เก็บเอกสารสำเนาของผู้เช่า เก็บเอกสารสำเนาแสดงตัวของผู้เช่า เช่น พาสปอร์ต หรือ บัตรประจำตัวคนซึ่งไม่มีสัญชาติไทย…

ใกล้สิ้นปีแล้ว…สำหรับชาว Gen C คนไหนที่ยังไม่ได้ซื้อกองทุนรวมเพื่อลดหย่อนภาษีในปีนี้ก็คงต้องรีบกันหน่อยนะครับ ซึ่งนอกจากสิทธิในการลดหย่อนภาษีและอัตราผลตอบแทนที่ได้รับแล้ว “ค่าธรรมเนียมกองทุน” ก็เป็นหนึ่งในปัจจัยที่สามารถนำมาใช้พิจารณาเพื่อประกอบการตัดสินใจได้ด้วยเช่นกัน และสำหรับกองทุนรวมทั่วไปจะมีค่าธรรมเนียมกองทุนอยู่คร่าวๆ 2 ประเภท ดังนี้ 1.ค่าธรรมเนียมที่เรียกเก็บจากผู้ถือหน่วยลงทุนโดยตรง หรือ ค่าธรรมเนียมหลัก เช่น ค่าธรรมเนียมการขายแรกเข้าเมื่อซื้อหน่วยลงทุน (Front-End Fee) และ ค่าธรรมเนียมการรับซื้อคืนเมื่อขายหน่วยลงทุน…

“หนี้” คำนี้หลายคนอาจเกิดความรู้สึกลบ แต่รู้หรือไม่ว่าการเป็น “หนี้ดี” จะมีส่วนวางรากฐานอนาคตให้มั่นคงได้เช่นกัน วันนี้เราจึงชวนไปทำความรู้จักกับหนี้ประเภทนี้กันครับ  หนี้เพื่อที่อยู่อาศัย เพราะ “บ้าน” คือสัญลักษณ์ของความสำเร็จ การมีบ้านหรือคอนโดเป็นของตัวเองจึงเปรียบเสมือนการสะท้อนให้เห็นถึงน้ำพักน้ำแรงจากการทำงาน และยังเป็นเป้าหมายของคนหนุ่มสาว แน่นอนว่าเมื่อคิดอยากมีบ้านหรือซื้อคอนโดจึงจำเป็นต้องกู้สินเชื่อ และการกู้สินเชื่อนี้เองที่ทำให้หลายคนเป็น ‘หนี้’ แต่สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยนี้มีแต่เพิ่มกับเพิ่ม นั่นเพราะการซื้อบ้านหรือคอนโด เปรียบเสมือนการลงทุนสินทรัพย์ที่มูลค่าเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ไม่ว่าคุณจะซื้อบ้านเพื่อพักอาศัยเอง หรือซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่า…

หลายๆ คนอาจคิดว่าอาชีพอิสระ (Freelance) จะค่อนข้างเสียเปรียบถ้าหากต้องทำเรื่องยื่นกู้ขอสินเชื่อในการซื้อที่อยู่อาศัย แต่เชื่อหรือไม่ว่าถ้าหากเรามีการเตรียมความพร้อมวางแผนในการยื่นกู้ไว้ก่อน  แม้จะเป็นฟรีแลนซ์แต่ก็สามารถทำเรื่องกู้ผ่านได้อย่างง่ายดายอย่างแน่นอนครับ ไปดูเทคนิคแต่ละข้อกันเลย 1.เดินบัญชีธนาคารให้มีความสม่ำเสมอ หัวใจสำคัญของการยื่นกู้สินเชื่อก็คือความมั่นคงทางการเงินของผู้กู้ ดังนั้นเราจึงต้องหมั่นเดินบัญชีธนาคาร (Bank Statement) ให้สม่ำเสมอเพื่อใช้เป็นหลักฐานแสดงความมั่นคงทางการเงิน ซึ่งโดยส่วนใหญ่แล้วทางธนาคารจะขอดูรายการเดินบัญชีย้อนหลังเพื่อใช้ประกอบการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อที่ 6-12 เดือนครับ 2.แสดงหลักฐานตัวตนให้ชัดเจน เตรียมหลักฐานแสดงตัวตนให้ชัดเจนแก่ธนาคารว่าเรากำลังทำอาชีพอะไรอยู่ และรายได้ในแต่ละเดือนของเรามาจากไหน ซึ่งหลักฐานที่มักใช้ยื่นประกอบการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อก็มีตั้งแต่…

ในยุคที่ผู้คนมีแนวโน้มที่จะครองตัวเป็นโสดกันเพิ่มมากขึ้น “การวางแผนเรื่องค่าใช้จ่ายสำหรับอนาคต” จึงเป็นสำคัญที่เหล่าคนโสดต้องหันมาใส่ใจกันตั้งแต่วันนี้ เพื่อชีวิตที่ดีและมั่นคงครับ 1. แบ่งรายรับออกเป็นสามส่วน เมื่อมีรายรับให้แบ่งเงินจำนวนนั้นออกเป็น 3 ส่วนทันที โดยจะต้องมี ส่วนที่เก็บ ซึ่งอาจหักเป็นจำนวนเท่าๆ กันในทุกเดือน ,ส่วนที่ใช้เอาไว้สำหรับค่าใช้จ่ายต่างๆ ในชีวิตประจำวัน และส่วนที่นำไปลงทุนเพื่อเป็นการต่อยอดเงินเหล่านั้นให้งอกเงย 2. ทำบันทึกรายรับ-รายจ่าย การทำบันทึกรายรับ+รายจ่าย นอกจากจะทำให้เรารู้ถึงค่าใช้จ่ายทั้งหมดรวมไปถึงสามารถตัดรายจ่ายที่ไม่จำเป็นในแต่ละเดือนออกแล้ว…