Live Wealthy

การลงทุนอสังหาฯ ไม่ใช่เรื่องที่เข้าใจยากอีกต่อไป เพียงแค่เราลองเปิดใจก็จะค้นพบว่ามันมีข้อดีมากกว่าที่คิดครับ 1.มีมูลค่าเพิ่มขึ้นทุกปี เพราะหนึ่งในปัจจัยสี่พื้นฐานความต้องการของมนุษย์ก็คือที่อยู่อาศัย จึงไม่แปลกที่ราคาของที่ดินและอสังหาฯ จะมีมูลเพิ่มขึ้นในทุกๆ ปี แต่ทั้งนี้ก็ต้องขึ้นอยู่กับอสังหาฯ ของที่เราลงทุน ว่าตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพด้วยหรือไม่นะครับ 2.เป็นการลงทุนที่ไม่ต้องจ่ายเงินก้อนรวดเดียว จะมีการลงทุนประเภทไหนที่ไม่ต้องใช้เงินก้อนรวดเดียวแบบอสังหาฯ บ้าง ยกตัวอย่างการเล่นหุ้นเรายังจำเป็นที่จะต้องมีเงินทุนก้อนใหญ่กันเลยใช่ไหมครับ แต่กับอสังหาฯ นั้นเราสามารถทำเรื่องผ่อนจ่ายผ่านทางสถาบันการเงินได้อย่างสบายๆ ไม่จำเป็นต้องมีเงินก้อนเท่าราคาอสังหาฯ แต่ก็สามารถเริ่มต้นลงทุนได้แล้ว 3.ใช้เป็นสินทรัพย์ในการกู้ยืมได้…

เนื่องด้วยช่วงนี้กระแสของ “ราคาทองคำ” กำลังมาแรง เราจึงขอพาชาว Gen C ไปทำความรู้จักกับ 3 ประเภทการลงทุนเกี่ยวกับทองคำ เผื่อใครอยากนำไปต่อยอดสร้างรายได้ในช่วงนี้กันครับ 1. ลงทุนแบบซื้อมาขายไป การลงทุนแบบซื้อมาขายไปคือการลงทุนซื้อทองคำจากร้านทองมาเก็บเอาไว้เพื่อรอจังหวะขายทำกำไรจากราคาที่เพิ่มขึ้น แม้จะเป็นวิธีการลงทุนที่มีความเสี่ยง (เสี่ยงจากการเก็บทองคำไว้กับตัว, เสี่ยงจากราคาทองคำที่ผันผวน) แต่ก็แลกมาด้วยความง่าย ไม่ยุ่งยาก แต่ขอแนะนำว่าอาจจะต้องเช็คแนวโน้มของราคาทองคำในช่วงนั้นให้แน่ใจก่อนทำการซื้อขายกันสักนิดด้วยนะครับ 2.…

หลายคนอาจเคยประสบปัญหาเงินไม่พอใช้จนถึงสิ้นเดือน หรือทำงานมาหลายปีแต่ไม่มีเงินเก็บซะที! วันนี้เราเลยชวนมารู้จักการ ‘หารายได้เสริม’ จากสิ่งที่เรียกว่า Passive Income กันครับ :: Passive Income คืออะไร Passive Income คือการสร้างรายได้จากสินทรัพย์ที่เราสร้างหรือสะสมมาเรื่อยๆ ซึ่งในระยะยาวจะทำให้เรามีผลตอบแทนโดยที่เราไม่ต้องลงแรง กลายเป็นเงินได้ในอนาคต ซึ่งเงินได้ส่วนนี้จะกลายเป็นรายได้เสริมจากเงินเดือนประจำ กลายเป็นเงินเก็บ หรือเป็นเงินก้อนโดสำหรับการลงทุนอื่นๆ…

ครึ่งปีผ่านไปแล้ว ตอนนี้คุณวางแผนเรื่องลดหย่อนภาษีแล้วหรือยังครับ? และหากคุณกำลังมองหาตัวช่วยในการลดหย่อนภาษี วันนี้ผมจะชวนไปทำความรู้จักตัวช่วยลดหย่อนภาษีตัวใหม่ที่มีชื่อว่า SSF หรือกองทุนเพื่อการออมกันครับ :: SSF คืออะไร SSF ย่อมาจาก Super Save Fund มีชื่อภาษาไทยว่า “กองทุนเพื่อการออม” ซึ่งเป็นกองทุนตัวใหม่ซึ่งมาทดแทนที่กองทุน LTF นั่นเอง ::…

สืบเนื่องมาจากผลการบังคับใช้ “พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2562” ในปีที่แล้ว เท่ากับว่าตั้งแต่ปี 2563 เป็นต้นไป หากใครเป็นเจ้าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้างจะต้องมีการเสียภาษีในอัตราส่วนที่กำหนด โดย พ.ร.บ.ภาษีที่ดินฯ นั้นจะถูกแยกเก็บภาษีออกเป็น 4 ประเภท ได้แก่ ภาษีที่ดินสำหรับการทำเกษตรกรรม, ภาษีที่ดินสำหรับการอยู่อาศัย, ภาษีที่ดินสำหรับการใช้ประโยชน์อื่นนอกเหนือจากการเกษตรและอยู่อาศัย และภาษีที่ดินรกร้างว่างเปล่า ซึ่งสามารถคำนวณภาษีเบื้องต้นคร่าวๆ…

ฝันไว้ว่าอยากมีคอนโดเป็นของตัวเอง แต่ไม่รู้จะเริ่มต้นอย่างไร…? วันนี้เรามี 5 สเต็ปเก็บเงินให้อยู่หมัดมาแนะนำ แล้วคอนโดในฝันก็อยู่ไม่ไกลเกินเอื้อมอีกต่อไป หนึ่งในเป้าหมายชีวิตของใครหลายคน คือ ‘การมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง’ ไม่ว่าจะเป็นบ้านหรือคอนโด ซึ่งหลายคนมักทิ้งความฝัน เพราะคิดขัดเรื่องเงินในกระเป๋า …แต่เดี๋ยวก่อน อย่าเพิ่งถอดใจ! ลองมาดู 5 Steps การเก็บเงินที่เรากำลังนำเสนอ รับรองว่าคอนโดในฝันไม่ไกลเกินเอื้อมแน่นอน 01.…

ปักหมุดจุดความสวย ถ้าพูดถึงเรื่องทำเลเด่นในกรุงเทพฯ ใครจะปฏิเสธความเป็น The best ในย่านอโศกและชิดลมไปได้ ทำไมเราถึงยกให้เป็น “ที่สุด” ของย่าน เพราะ Location นี้รายล้อมด้วยความสะดวกครบ ตั้งแต่การคมนาคม แหล่งช้อปปิ้ง โรงพยาบาลและสถาบันการศึกษา และที่ขาดไม่ได้เลยคือ Yield ดีตลอดหลายปี ลงทุนครั้งเดียวแต่อัตราการเติบโตของกำไรงอกเงย ฉะนั้นวันนี้เราจะพาคุณไปดูแบบจุดต่อจุดกับ…

ปัจจุบันเป็นเรื่องดีที่คนจำนวนมากหันมาใส่ใจดูแลสุขภาพกันมากขึ้น เพราะการไม่มีโรคภัยนับว่าเป็นลาภอันประเสริฐ อย่างไรก็ตาม การใช้ชีวิตในเมืองใหญ่มิอาจหลีกเลี่ยงมลภาวะต่าง ๆ ที่อาจส่งผลต่อสุขภาพได้ ไม่ว่าคุณจะพักอาศัยอยู่ในบ้านหรือคอนโดก็ตาม วันนี้เราจึงขอนำเสนอ 5 วิธีสร้างสุขภาพที่ดีบนคอนโดที่จะช่วยให้คุณสามารถใช้ชีวิตในเมืองใหญ่ได้อย่างมีความสุขและปลอดโรคภัยไข้เจ็บ   1.เลือกทานอาหารที่มีประโยชน์ คำกล่าว ‘You are what you eat’ ไม่เคยเสื่อมมนต์ขลัง หากคุณต้องการสุขภาพที่แข็งแรง…

ข้อดีหนึ่งอย่างของการเป็นมนุษย์เงินเดือน คือมีหลักฐานทางการเงินที่มั่นคงผ่านการรับรองจากบริษัทที่ทำงานประจำอยู่ จึงมีโอกาสง่ายกว่าในการขอแสดงเจตจำนงในการกู้ยืมจากธนาคารเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์เป็นของตัวเองหรือลงทุนปล่อยเช่า แต่เมื่อธนาคารอนุมัติการกู้ยืมแล้ว กำลังในการผ่อนหลังจากนี้ เป็นเรื่องที่คุณพึงต้องคำนวณให้ดี เพื่อจะได้สร้างสภาพคล่องที่สมดุลทางการเงินได้ไม่ขาดตกบกพร่อง วันนี้เราจึงชวนมาคิดคำนวณเช็คฐานเงินเดือน…ก่อน ซื้อคอนโดนักกันครับ 3 สิ่งที่นำมาคำนวณกำลังในการผ่อน รายได้ที่เราได้รับในแต่ละเดือน ความสามารถในการผ่อน วงเงินกู้ โดยคำนวณจากเงินเดือนเพื่อดูว่าเรามีความสามารถสูงสุดในการผ่อนได้ต่อเดือนเท่าไหร่ แต่อย่าลืมว่าเงินเดือนของเราทั้งหมดไม่ได้ถูกธนาคารมาคำนวณเป็น “ความสามารถในการผ่อน” แต่ธนาคารจะนำภาระหนี้ทั้งหมด หารด้วยรายได้สุทธิ ซึ่งโดยทั่วไป…

หลังจากที่ได้ลงทุนซื้อคอนโดใหม่เรียบร้อยแล้ว อีกหนึ่งขั้นตอนที่สำคัญในการทำให้คอนโดของคุณกลายเป็น ‘บ้าน’ อย่างแท้จริงก็คือการแต่งคอนโดตามสไตล์ที่คุณต้องการ และการแต่งคอนโดที่จะช่วยเสริมมงคลแก่ผู้อยู่อาศัยนั้น ก็ไม่แตกต่างไปจากการแต่งบ้านซึ่งต้องให้ความสำคัญกับหลักฮวงจุ้ยแปดทิศที่จะนำโชคลาภและความร่ำรวยมาให้เจ้าของคอนโดนั่นเอง ส่วนเคล็ดลับแต่งคอนโดปีหนูให้สอดคล้องกับหลักฮวงจุ้ยจะมีอะไรบ้างนั้นมาดูกันเลย ดาวหนึ่งขาว แห่งความรัก การงานและการเงิน   ดาวหนึ่งขาวเป็นที่ทราบกันดีว่าเป็นดาวเสริมดวงความรัก การงาน และการเงิน โดยในปีหนู 2563 นั้น ดาวหนึ่งขาวได้เคลื่อนย้ายมาประจำทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ดังนั้น คุณควรจัดห้องนอนหรือห้องทำงานที่หันหน้าไปทางทิศดังกล่าวอย่างตั้งใจ…