Live Wealthy

Article by คุณนายแว่น   สิ่งที่จะบอกว่าเราตัดสินใจถูกคืออะไร “อะไรเป็นตัวบ่งบอกว่าการตัดสินใจของเราถูกต้อง” การตัดสินใจซื้อหุ้นหรือ-ขายหุ้นในแต่ละครั้งมีความสำคัญอย่างมากสำหรับนักลงทุน หุ้นเติบโต หรือ Growth Investor เพราะการตัดสินใจแต่ละครั้งจะเกิดการเปลี่ยนแปลงในพอร์ตการลงทุนของเราไม่ทางใดก็ทางหนึ่งอย่างใดอย่างหนึ่ง ยิ่งการตัดสินใจ ใหญ่เท่าไรยิ่งส่งผลต่อผลตอบแทนของพอร์ตนักลงทุนในหุ้นเติบโตมากขึ้นเท่านั้น การตัดสินใจที่ถูกต้องจะอยู่บนพื้นฐานของข้อมูลเชิงตัวเลข และข้อมูลเชิงคุณภาพ ประกอบกับระยะเวลาที่จะทำให้เกิด “ผลกระทบ” หรือการเปลี่ยนแปลงของการตัดสินใจในแต่ละครั้ง ความอดทนรอคอยผลลัพธ์จึงเป็นหนึ่งในคุณสมบัติที่สำคัญที่นักลงทุนประเภทหุ้นโตเร็วจะต้องมี!

Article by Propholic ในการทำงานอาชีพนักเขียนรีวิวคอนโด มีบ่อยครั้งที่ต้องคอยตอบคำถามกับบรรดาผู้ที่สนใจซื้อคอนโดประมาณว่า ไปเจอคอนโด xxx นี้มาที่ย่านนี้ราคาถูกมาก เจ้าอื่นขายกันตรม.ละแสนกว่า ที่นี่อยู่ห่างไปนิดเดียว แต่ขายแค่ตรม.ละ 6 หมื่น ได้ห้องใหญ่กว่าตั้งเยอะ..แบบนี้ควรซื้อตัวนี้ดีกว่า ตัวนั้นไหม?

Article by คุณนายแว่น ใครที่เล่นหุ้นแล้วมักจะขาดทุนเสมอ ลองฟังทางนี้ วิธีเล่นหุ้นให้กำไรเป็นเด้ง ๆ เขาทำกันอย่างไร มีจริงหรือไม่ ทำแล้วจะสำเร็จได้จริงทุกคนหรือเปล่า คำถามนี้ใคร ๆ ก็อยากรู้ มาหาคำตอบกันเลยดีกว่า  

Article by คุณนายแว่น คิดไม่ตกเวลาจะเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์ซักชิ้น ระหว่าง คอนโดมิเนียมติดสถานีรถไฟฟ้า vs ทาวน์โฮมใกล้สถานีรถไฟฟ้า จะเลือกซื้ออะไรดี ลองมาเปรียบเทียบข้อดีข้อด้อยกันดีกว่า แต่ขอบอกไว้ก่อนนะครับว่าการเลือกซื้อสินทรัพย์ซักชิ้นเราต้องดูแนวทางการใช้ชีวิตของเราประกอบการพิจารณาด้วย พร้อมแล้วไปดูกัน

Article by คุณนายแว่น เส้นทางรวยของหลายๆ คนอาจไม่เหมือนกัน บางคนรวยจากการทำงานหนัก บางคนรวยจากเรื่องฟลุ๊กๆ ก็มี แต่สำหรับมุมมองของนักลงทุนแล้วสิ่งที่จะทำให้เขารวยก็คือ “การซื้อสินทรัพย์” ทำไมนักลงทุนจึงบอกว่าซื้อสินทรัพย์แล้วจะทำให้รวย มาหาคำตอบกัน ประการแรก “การซื้อสินทรัพย์สามารถเอาชนะเงินเฟ้อได้” สินทรัพย์ทีดีต้องสามารถเอาชนะเงินเฟ้อได้ ถ้าคุณมีเงิน แล้วนำเงินไปฝากธนาคาร และหวังว่ามันจะงอกเงย มันสามารถงอกเงยได้จริง แต่การฝากเงินไว้กับธนาคารจะไม่มีทางเอาชนะเงินเฟ้อได้เลย…

Article by คุณนายแว่น คำถามง่ายๆ ที่หลายคนสงสัย และหาคำตอบไม่ได้ว่า… ทำไมนักลงทุนในอสังหาริมทรัพย์บางคนรวย แต่บางคนกลับไม่รวย แล้วทำไมจึงเป็นเช่นนั้น ประการแรก “ต้องเข้าใจก่อนว่า… นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์จะรวยได้อย่างไร” หลายคนซื้อสินทรัพย์เพื่อการลงทุน แต่ไม่รวยซักที แถมบางครั้งยังเป็นภาระ ต้องเสียค่าส่วนกลางสำหรับห้องชุดจัดสรร ทาวน์เฮ้าส์ หรือแม้แต่บ้านจัดสรร แถมยังหาคนเช่าไม่ได้ ทำให้ทุนจม…

Article by คุณนายแว่น ตลาดหุ้นไทยเป็นตลาดที่ไม่ได้ขึ้นลงตามปัจจัยฟื้นฐานแต่เพียงอย่างเดียว แต่จะขึ้นลงตามการเข้าออกของเงินทุน และจิตวิทยามวลรวมด้วยส่วนหนึ่ง ดังนั้นการลงทุนที่ดี และมีวินัยไม่ได้หมายถึงการซื้อหุ้นโดยไม่สนใจมันเลย หรือไม่มีการปรับพอร์ตเลย ปล่อยไว้เฉยๆ ทำแบบนี้นอกจากจะไม่ดีแล้ว อาจทำให้พอร์ตเราเสียหายได้ ในยามที่ตลาดหุ้นผันผวนแบบนี้ ผมมีวิธีรับมือมาฝากกันดังต่อไปนี้ครับ ประการแรก “พยายามกันสำรองเงินสดไว้ 10-20% ของพอร์ต” ในยามที่หุ้นตก แต่เราเงินหมดเสียแล้ว…

Article by Propholic ในยุคสมัยนี้ ข้อมูลข่าวสาร และความรู้ต่างๆหาได้ง่ายมากในโลกออนไลน์ครับ รวมถึงผู้คนส่วนใหญ่มักเลือกที่จะพัฒนาตัวเองโดยการเข้าคอร์สสัมมนาต่างๆ ที่อาจจะช่วยให้คุณเป็นเซียนการลงทุน รวยข้ามคืนขึ้นมาได้ดังคำโฆษณาของเจ้าของคอร์ส แต่ใครเล่าจะรู้ว่า ร้อยทั้งร้อย ของกลุ่มคนที่เข้าคอร์สมักจะเกิดการร้อนวิชา อยากที่จะเอาความรู้ที่ตนได้ศึกษามาทำมาปรับใช้กับการลงทุนในชีวิตจริงบ้าง   การทดลองลงทุนในตลาดหุ้นอาจจะมี liquidity ที่สูงกว่า และคุณก็อาจจะยอมมอบตัวเพื่อ cut loss…

Article by คุณนายแว่น จากการที่ผมมีประสบการณ์ในการทำงานร่วมกับฝ่ายขายของคอนโดมาพอสมควร จนพอที่จะได้รับรู้ถึงพฤติกรรมที่แตกต่างกันไปของเซลล์ไม่ว่าจะเป็น เซลล์ที่ขายเก่ง เซลล์ที่หวังแต่พึ่งโชคชะตา เซลล์หน้าเด้ง ไปจนถึงเซลล์ชอบวิจารณ์ลูกค้า แต่ไม่ว่าจะเป็นเซลล์ประเภทไหนก็มักจะมีปัญหาในการขายที่แตกต่างกันออกไปครับ เซลล์ที่ขายเก่ง อาจจะมีปัญหากับเพื่อนร่วมสายอาชีพ เพราะอาจเกิดการหมั่นไส้ หรือการตบตีแย่งชิงลูกค้ากันได้ เซลล์หน้าเด้งอาจจะได้รับความเอ็นดูจากลูกค้า จนสามารถปิดการขายได้โดยไม่ต้องพูดอะไรเกี่ยวกับตัวสินค้าเลยก็มี แต่ทั้งนี้ทั้งนั้น สิ่งที่เป็นจริงที่เกิดขึ้นในวงการอสังหาฯก็คือ ไม่ว่าผล research…

Article by คุณนายแว่น ในเวลานี้เราจะเห็นคอนโดมิเนียมที่เกิดขึ้นมาในพื้นที่ใหม่ๆ เรื่อยๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่งพื้นที่ตลอดแนวรถไฟฟ้าสายสีต่างๆ ที่กำลังจะเกิดขึ้นพลิกโฉมเมืองให้ดูทันสมัย แถมยังเดินทางสะดวกสบายมากขึ้นอีกด้วย อย่างไรก็ตาม … หากเราคิดจะซื้อคอนโดปล่อยเช่า ณ เวลานี้ ยังไปต่อได้ หรือต้องใส่เกียร์ถอย เราต้องพิจารณาปัจจัยต่างๆ ดังต่อไปนี้ประกอบการตัดสินใจ ลองมาหาคำตอบไปพร้อมๆ กันเลยดีกว่า ปัจจัยข้อได้เปรียบของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์…