Lifehacks

เมื่อการซื้อคอนโดมิเนียมเพื่อปล่อยเช่า เป็นอีกหนึ่งแผนการเงินในอนาคต แต่จะปล่อยเช่าอย่างไรให้คุ้มค่า คุ้มราคา และไม่แพงจนเกินไป วันนี้เรามีสูตรการคำนวณในเรื่องนี้มาแนะนำกันครับ สูตรคำนวณการปล่อยเช่าคอนโดให้คุ้มค่าที่เรานำเสนอนี้ เป็นสูตรที่ได้รับการยอมรับทั่วโลก ซึ่งมีชื่อเรียกว่า “Yield” หรือ “อัตราผลตอบแทน” ซึ่งการคำนวณนี้จะทำให้นักลงทุนรู้ถึงจำนวนผลตอบแทนจากการลงทุนที่ได้ตลอดปี สำหรับการคำนวณผลตอบแทนจากการลงทุนปล่อยเช่าคอนโดจะไม่ได้มีตัวเลขตายตัวในแต่ละปี แต่มีวิธีคิดง่ายๆ ว่า “ควรได้ผลตอบแทนสูงกว่าอัตราเงินเฟ้อ บวกอัตราดอกเบี้ยเงินฝาก” เช่น หากอัตราเงินเฟ้อ…

เพราะการนอนสำคัญต่อสุขภาพ “ห้องนอน” จึงเป็นพื้นที่ที่ต้องใส่ใจเป็นพิเศษ ดังนั้นใครที่มักมีปัญหานอนหลับไม่สนิท อาจมีสาเหตุมาจากสิ่งแวดล้อมของห้องนอนที่ไม่เหมาะสมก็เป็นได้ ไม่ว่าจะเป็นสะดุ้งตื่นกลางดึกเพราะเสียงรบกวนจากนอกห้อง หรือนอนกระสับกระส่ายเพราะห้องร้อนอบอ้าว ฯลฯ ปัญหาเหล่านี้จะหมดไป เพราะวันนี้เรามีทริคจัดห้องนอนให้หลับลึกมาแนะนำครับ :: ตำแหน่งเครื่องปรับอากาศที่ทำให้นอนสบาย ตำแหน่งของเครื่องปรับอากาศส่งผลโดยตรงกับการนอนของเรา เพราะอุณหภูมิที่ไม่เหมาะสมจะทำให้เรานอนไม่สบายตัว โดยการติดตั้งเครื่องปรับอากาศต้องดูทิศทางการวางเตียงประกอบด้วย ซึ่งตำแหน่งการวางเครื่องปรับอากาศที่ดีควรอยู่ในทิศทางด้านข้างของเตียง เยื้องไปทางปลายเตียงเล็กน้อย เพื่อไม่ให้แอร์ตกลงบนตัวเราโดยตรง ส่วนตำแหน่งที่ไม่แนะนำคือ เหนือหัวเตียงหรือตรงปลายเตียง…

“หุ้นกู้” ถือเป็นหนึ่งในตัวเลือกการลงทุน ณ ปัจจุบันที่น่าสนใจไม่แพ้หุ้น แต่ก่อนที่เราจะลงทุนนั้นก็จำเป็นที่จะต้องรู้ข้อมูลรายละเอียดไว้เป็นตัวเลือกในการประกอบการตัดสินใจกันก่อนครับ… จะลงทุนในหุ้นกู้เราต้องรู้อะไรบ้าง? บริษัทผู้ออกหุ้นกู้ – อยู่ในธุรกิจที่มีความผันผวนสูงหรือเปล่า? นโยบายของบริษัทเป็นไปในทิศทางใด? บริษัทมีสภาพคล่องทางการเงินมากน้อยเพียงแค่ไหน? Credit Rating – ความสามารถในการชำระหนี้คืนทั้งเงินต้นและดอกเบี้ยของบริษัทผู้ออกหุ้นกู้ ควรพิจารณาจากสถาบันที่ทำหน้าที่จัดอันดับที่น่าเชื่อถือ อัตราผลการตอบแทน – เป็นหุ้นกู้ที่จ่ายอัตราดอกเบี้ยคงที่ (Fixed…

โปรโมชั่นผ่อน 0% ของบัตรเครดิต ฟังดูผิวเผินแล้วอาจจะเหมือนดีที่เราสามารถซื้อสินค้าได้ในราคาผ่อนแถมยังไม่ต้องเสียดอกเบี้ย แต่ถ้าเราไม่พิจารณาให้รอบคอบก่อนตัดสินใจผ่อน 0% ก็อาจทำให้เกิดปัญหาตามมาได้ในภายหลังเช่นกันครับ 1.จ่ายขั้นต่ำหรือล่าช้า…สิ่งที่ตามมาคือ “ดอกเบี้ย” หลายๆ คนอาจคิดว่าผ่อน 0% นั้นมีข้อดีตรงที่สามารถแบ่งชำระออกเป็นงวดๆ ได้โดยไม่ต้องเสียดอกเบี้ย ซึ่งนั่นหมายความว่าเราจะต้องจ่ายค่างวด “เต็ม” และ “ตรงเวลา” ตลอดระยะเวลาของการผ่อนด้วยนะครับ ถ้าหากเดือนไหนเราเลือกจ่ายแค่…

จะซื้อเฟอร์นิเจอร์เข้าคอนโดแต่ละชิ้น ควรเลือกอย่างไรให้ได้เฟอร์นิเจอร์ที่คุ้มค่าและไม่เปลืองพื้นที่มาก วันนี้เรามีเคล็ดลับการเลือกมาฝากทุกคนกันครับ 1.อย่าลืมวัดขนาดพื้นที่ของห้อง เพราะเฟอร์นิเจอร์ที่มีขนาดใหญ่มากเกินไปจะทำให้ห้องเราดูแคบกว่าเดิม การวัดขนาดของพื้นที่ เช่น ความสูงจากพื้นถึงเพดาน ความกว้างของผนังและมุมต่างๆ ก่อนเดินทางไปซื้อ จะทำให้เราได้เฟอร์นิเจอร์ที่มีขนาดเหมาะสมกับห้องมากกว่าครับ 2.ใช้แอป AR ช่วยตัดสินใจ นอกจากการวัดขนาดพื้นที่ก่อนซื้อเฟอร์นิเจอร์แล้ว ตอนนี้ก็มีหลายๆ แอปที่นำเอาเทคโนโลยี Augmented Reality หรือ…

เมื่อตัดสินใจซื้อ “บ้าน” หรือ “คอนโด” เพื่อเป็นสินทรัพย์ในอนาคตแล้ว ขั้นตอนต่อไปคือ การกู้สินเชื่อและผ่อนบ้านหรือคอนโด แต่เพราะการกู้สินเชื่อเพื่อบ้านหรือคอนโดมักมีระยะเวลาในการผ่อนชำระยาวนาน บางคนที่ต้องผ่อนชำระยาวถึง 30 ปี!! วันนี้เราจึงมี “ทริคผ่อนบ้านผ่อนคอนโดให้หมดภายใน 10 ปี” มาแนะนำกันครับ รับรองว่าทำได้ ไม่ผิดกฏธนาคารแน่นอน :: ทำความเข้าใจการผ่อนชำระเงินกู้กันก่อน…

แม้จะเป็นห้องสตูดิโอแต่เราก็สามารถสร้างพื้นที่ในส่วนต่างๆ เพื่อความเป็นส่วนตัวได้ ผ่าน 4 เทคนิคกั้นห้องที่เราได้หยิบมาฝากเป็นไอเดียกันในนี้ ลองนำไปประยุกต์ใช้กับห้องของทุกคนกันดูนะครับ กั้นห้องด้วยเฟอร์นิเจอร์ – แบ่งพื้นที่ภายในห้องให้เป็นสัดส่วนได้ง่ายๆ ด้วยการใช้เฟอร์นิเจอร์ เช่น ตู้หนังสือ หรือชั้นวางโทรทัศน์ ที่นอกจากจะไม่ทำให้ห้องดูอับทึบแล้วยังเป็นการตกแต่งคอนโดไปในตัว กั้นห้องด้วยผ้าม่าน – สำหรับใครที่มีห้องขนาดไม่ใหญ่มาก การใช้ผ้าม่านเพื่อกั้นห้องนอกจากจะทำให้เราได้มีพื้นที่ส่วนตัวแล้วยังทำให้ห้องดูโล่ง โปร่ง จากแสงธรรมชาติที่ยังสามารถส่องผ่านผ้าม่านมาได้อีกด้วย…

ชาว Gen C ลองถามตัวเองกันดูว่า พักหลังมานี้เราเริ่มรู้สึกกังวลกับเรื่องต่างๆ มากเกินไปหรือเปล่า? ถ้าคำตอบคือใช่ ! แสดงว่าคุณกำลังมีแนวโน้มที่จะเป็นโรควิตกกังวล (Anxiety Disorder) ครับ โดยโรคนี้ถือเป็นอาการทางจิตเวชที่พบได้บ่อยและยิ่งโดยเฉพาะในวัยทำงานที่มักจะเกิดอาการวิตกกังวลที่แตกต่างกันออกไป วันนี้เราจึงขอหยิบเอา 4 ตัวอย่างของโรควิตกกังวลที่พบได้บ่อยในวัยทำงานมาแนะนำให้รู้จักกันครับ โรควิตกกังวลทั่วไป (Generalized Anxiety Disorder)…

นอกจากสไตล์การแต่งห้องแล้ว เรื่องของสีก็เป็นอีกหนึ่งองค์ประกอบสำคัญที่ชาว Gen C ไม่ควรมองข้าม สำหรับใครที่อยากคุมโทนให้กับคอนโดแต่ไม่รู้จะเริ่มต้นตรงไหน วันนี้เราหยิบเอาเทคนิคจับคู่สีทั้ง 4 แบบ มาแนะนำทุกคนให้ลองนำไปใช้กันดูแล้วครับ ทฤษฎีสี 60-30-10 เทคนิคแรกที่เป็นที่นิยมมากที่สุดก็คือการใช้ ทฤษฎีสี 60-30-10 ซึ่งเป็นการแบ่งช่วงสีภายในคอนโดออกเป็น สีหลัก สีรอง และสีไฮไลท์ ในอัตราส่วน…

“การเล่นหุ้น” อาจจะไม่ใช่เรื่องยากเสมอไปถ้าเรามีการเตรียมความพร้อมที่เพียงพอ ซึ่งก่อนที่จะไปสร้างรายได้ให้เป็นกอบเป็นกำจากการเล่นหุ้นนั้น เราขอหยิบเอา 3 แอปพลิเคชั่นสำหรับนักลงทุนมือใหม่ที่ต้องดาวน์โหลดติดเครื่องเอาไว้มาแนะนำชาว Gen C กันก่อนครับ Streaming เป็นแอปหุ้นสุดเบสิคที่นักลงทุนหลายๆ คนคุ้นเคยและใช้ซื้อ–ขายกันเป็นประจำ จุดเด่นของแอปนี้อยู่ที่ความใช้ง่าย ยูสเซอร์เฟรนด์ลี่สุดๆ นอกจากนี้ยังมีฟีเจอร์ที่หลากหลายและครอบคลุม ไม่ว่าจะเป็นฟีเจอร์แสดงผลข้อมูลหุ้นแบบเรียลไทม์ ฟีเจอร์แจ้งเตือนความเคลื่อนไหวของราคาหุ้นที่เราสนใจ รวมไปถึงผู้ใช้ยังสามารถตั้งค่าทางลัดในการเข้าถึงข้อมูลและการซื้อ–ขายหุ้นที่เราต้องการได้อย่างรวดเร็วอีกด้วย iOS ดาวน์โหลดได้ที่นี่…