Lifehacks

ใกล้สิ้นปีแล้ว…สำหรับชาว Gen C คนไหนที่ยังไม่ได้ซื้อกองทุนรวมเพื่อลดหย่อนภาษีในปีนี้ก็คงต้องรีบกันหน่อยนะครับ ซึ่งนอกจากสิทธิในการลดหย่อนภาษีและอัตราผลตอบแทนที่ได้รับแล้ว “ค่าธรรมเนียมกองทุน” ก็เป็นหนึ่งในปัจจัยที่สามารถนำมาใช้พิจารณาเพื่อประกอบการตัดสินใจได้ด้วยเช่นกัน และสำหรับกองทุนรวมทั่วไปจะมีค่าธรรมเนียมกองทุนอยู่คร่าวๆ 2 ประเภท ดังนี้ 1.ค่าธรรมเนียมที่เรียกเก็บจากผู้ถือหน่วยลงทุนโดยตรง หรือ ค่าธรรมเนียมหลัก เช่น ค่าธรรมเนียมการขายแรกเข้าเมื่อซื้อหน่วยลงทุน (Front-End Fee) และ ค่าธรรมเนียมการรับซื้อคืนเมื่อขายหน่วยลงทุน…

จะ ซื้อคอนโด ทั้งทีควรเลือกแบบพร้อมอยู่ดีหรือไม่? หากใครที่กำลังตัดสินใจ วันนี้เราจะพาไปหาคำตอบกับ 5 ข้อดีของคอนโดพร้อมอยู่ที่คุณจะต้องหลงรัก 1.ลากกระเป๋าเข้าอยู่ได้ทันที ข้อได้เปรียบแรกของ “คอนโดพร้อมอยู่” คือการที่เราสามารถลากกระเป๋าเข้าอยู่ได้ทันทีภายหลังจากการโอนกรรมสิทธิ์ ซึ่งการเข้าอยู่ได้ทันทีนั้นจะทำให้เราไม่ต้องเสียค่าที่พักและค่าผ่อนดาวน์คอนโดไปพร้อมๆ กัน รวมไปถึงยังไม่ต้องกังวลว่าคอนโดจะสร้างเสร็จทันเวลาเข้าอยู่หรือไม่อีกด้วย 2.ปลอดภัยจากพื้นที่ก่อสร้างรอบๆ โครงการ การซื้อ “คอนโดพร้อมอยู่” มาพร้อมกับตัวโครงการที่พร้อมเข้าอยู่ 100%…

ในยุคที่ทีวีเป็นทั้งเครื่องใช้ไฟฟ้าและของแต่งบ้านไปในตัว หลายๆ คนจึงมักเลือกซื้อทีวีขนาดใหญ่เพื่อหวังคุณภาพในการรับชมที่เต็มตาและชัดเจนยิ่งกว่า แต่รู้หรือไม่ว่าทีวีขนาดใหญ่เหล่านี้ต่างก็ต้องการระยะห่างในการรับชมที่เหมาะสมด้วยเช่นกัน ดังนั้นก่อนที่จะซื้อทีวีสักเครื่องชาว Gen C ควรเช็คขนาดระยะห่างระหว่างที่ตั้งทีวีและที่นั่งตามข้อมูลที่เรารวบรวมมาให้ เพื่อที่จะได้ขนาดทีวีที่เหมาะสมกับการรับชมนั่นเองครับ ขนาดทีวี – ระยะห่างที่เหมาะสม (ประมาณ) 26 นิ้ว – 1 เมตร 32 นิ้ว…

น้ำขึ้นให้รีบตัก หลายคนเคยได้ยินสุภาษิตนี้ แต่หลังจากผ่านพ้นช่วง Covid – 19 มา สถานการณ์เศรษฐกิจอาจจะดูซบเซาลงมาก จนทำให้คุณเกิดความลังเลใจกับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ แม้จะมีการวางแผนที่เตรียมลงทุนซื้อคอนโดแล้วก็ตาม แต่รู้หรือไม่ว่า การซื้อคอนโดช่วงโควิด ,เศรษฐกิจขาลงมีข้อดีอยู่เหมือนกันครับ “ข้อดีของการซื้อคอนโดช่วงเวลานี้” เป็นเจ้าของห้องมือหนึ่งหลุดโอนได้  ในช่วง Grand Opening ของโครงการมักจะมีการทำราคาพิเศษราคาดีเหมาะกับทั้งซื้ออยู่เองและลงทุนปล่อยเช่าถ้าหากคุณจองไม่ทันและยังอยากเป็นเจ้าของช่วงเวลานี้จะมีห้องที่หลุดโอนถูกตีกลับมาขายใหม่จำนวนไม่น้อยเลยทีเดียวซึ่งโครงการหลายๆแห่งก็ตั้งอยู่ในทำเลที่มีศักยภาพอย่างใกล้สถานีรถไฟฟ้าหรือในย่าน CBD…

“หนี้” คำนี้หลายคนอาจเกิดความรู้สึกลบ แต่รู้หรือไม่ว่าการเป็น “หนี้ดี” จะมีส่วนวางรากฐานอนาคตให้มั่นคงได้เช่นกัน วันนี้เราจึงชวนไปทำความรู้จักกับหนี้ประเภทนี้กันครับ  หนี้เพื่อที่อยู่อาศัย เพราะ “บ้าน” คือสัญลักษณ์ของความสำเร็จ การมีบ้านหรือคอนโดเป็นของตัวเองจึงเปรียบเสมือนการสะท้อนให้เห็นถึงน้ำพักน้ำแรงจากการทำงาน และยังเป็นเป้าหมายของคนหนุ่มสาว แน่นอนว่าเมื่อคิดอยากมีบ้านหรือซื้อคอนโดจึงจำเป็นต้องกู้สินเชื่อ และการกู้สินเชื่อนี้เองที่ทำให้หลายคนเป็น ‘หนี้’ แต่สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยนี้มีแต่เพิ่มกับเพิ่ม นั่นเพราะการซื้อบ้านหรือคอนโด เปรียบเสมือนการลงทุนสินทรัพย์ที่มูลค่าเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ไม่ว่าคุณจะซื้อบ้านเพื่อพักอาศัยเอง หรือซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่า…

หลายๆ คนอาจคิดว่าอาชีพอิสระ (Freelance) จะค่อนข้างเสียเปรียบถ้าหากต้องทำเรื่องยื่นกู้ขอสินเชื่อในการซื้อที่อยู่อาศัย แต่เชื่อหรือไม่ว่าถ้าหากเรามีการเตรียมความพร้อมวางแผนในการยื่นกู้ไว้ก่อน  แม้จะเป็นฟรีแลนซ์แต่ก็สามารถทำเรื่องกู้ผ่านได้อย่างง่ายดายอย่างแน่นอนครับ ไปดูเทคนิคแต่ละข้อกันเลย 1.เดินบัญชีธนาคารให้มีความสม่ำเสมอ หัวใจสำคัญของการยื่นกู้สินเชื่อก็คือความมั่นคงทางการเงินของผู้กู้ ดังนั้นเราจึงต้องหมั่นเดินบัญชีธนาคาร (Bank Statement) ให้สม่ำเสมอเพื่อใช้เป็นหลักฐานแสดงความมั่นคงทางการเงิน ซึ่งโดยส่วนใหญ่แล้วทางธนาคารจะขอดูรายการเดินบัญชีย้อนหลังเพื่อใช้ประกอบการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อที่ 6-12 เดือนครับ 2.แสดงหลักฐานตัวตนให้ชัดเจน เตรียมหลักฐานแสดงตัวตนให้ชัดเจนแก่ธนาคารว่าเรากำลังทำอาชีพอะไรอยู่ และรายได้ในแต่ละเดือนของเรามาจากไหน ซึ่งหลักฐานที่มักใช้ยื่นประกอบการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อก็มีตั้งแต่…

ด้วยความที่มีพื้นที่จำกัด จึงทำให้ “ห้องนั่งเล่น” ภายในคอนโดกลายเป็นพื้นที่ที่เอาไว้ใช้ต้อนรับแขก ทำกิจกรรมต่างๆ รวมไปถึงพักผ่อนในคราวเดียวกัน วันนี้เราจึงขอหยิบเอาไอเดียแต่งห้องนั่งเล่นธรรมดาๆ ให้ดูน่านั่งมายิ่งขึ้นมาฝากทุกคนกันครับ 1. เลือกใช้เฟอร์นิเจอร์ชิ้นใหญ่ เลือกใช้เฟอร์นิเจอร์ชิ้นใหญ่ในที่นี้หมายถึงเฟอร์นิเจอร์ที่มีขนาด “พอดี” และ “เหมาะสม” กับตัวห้อง แทนการใช้เฟอร์นิเจอร์ชิ้นเล็กๆ หลายๆ ชิ้นรวมกันที่อาจทำให้ห้องดูคับแคบมากขึ้นกว่าเดิม 2. เพิ่มพื้นที่สีเขียวด้วยต้นไม้…

ในยุคที่ผู้คนมีแนวโน้มที่จะครองตัวเป็นโสดกันเพิ่มมากขึ้น “การวางแผนเรื่องค่าใช้จ่ายสำหรับอนาคต” จึงเป็นสำคัญที่เหล่าคนโสดต้องหันมาใส่ใจกันตั้งแต่วันนี้ เพื่อชีวิตที่ดีและมั่นคงครับ 1. แบ่งรายรับออกเป็นสามส่วน เมื่อมีรายรับให้แบ่งเงินจำนวนนั้นออกเป็น 3 ส่วนทันที โดยจะต้องมี ส่วนที่เก็บ ซึ่งอาจหักเป็นจำนวนเท่าๆ กันในทุกเดือน ,ส่วนที่ใช้เอาไว้สำหรับค่าใช้จ่ายต่างๆ ในชีวิตประจำวัน และส่วนที่นำไปลงทุนเพื่อเป็นการต่อยอดเงินเหล่านั้นให้งอกเงย 2. ทำบันทึกรายรับ-รายจ่าย การทำบันทึกรายรับ+รายจ่าย นอกจากจะทำให้เรารู้ถึงค่าใช้จ่ายทั้งหมดรวมไปถึงสามารถตัดรายจ่ายที่ไม่จำเป็นในแต่ละเดือนออกแล้ว…

“ห้องครัว” อีกหนึ่งพื้นที่ที่หลายคนให้ความสำคัญ ไม่ว่าคุณจะชอบทำครัวหรือไม่ การมีห้องครัวสวยๆ ที่โดนใจก็ยังคงเป็นความใฝ่ฝันที่หลายคนอยากมี ดังนั้นวันนี้เราจึงมีไอเดียห้องครัวมาแนะนำกันครับ เผื่อเป็นแรงบันดาลใจให้คุณออกแบบครัวที่ใช้ในแบบที่ชอบ :: MODERN KITCHEN “ครัวสไตล์โมเดิร์น” เป็นสไตล์ที่ลงตัวกับทุกการแต่งบ้าน และเป็นสไตล์ที่ได้รับความนิยมเป็นอย่างมาก โดยเฉพาะเสน่ห์จากเส้นสายลายเรขาคณิตของชุดครัวสไตล์โมเดิร์นจะยิ่งขับให้บ้านและคอนโดโดดเด่นในแบบที่คุณพอใจ  โดยครัวสไตล์โมเดิร์นส่วนใหญ่มักมาพร้อมโทนสีขาว-ดำ แต่สามารถเติมสีสันให้สดใสเพิ่มเติมได้ ซึ่งการแต่งครัวสไตล์โมเดิร์นด้วยสีสัน แนะนำให้เลือกสีเด่นเพียงสีเดียวมาจับคู่กับสีขาวหรือสีดำ แต่ทั้งนี้อย่าลืมระมัดระวังเรื่องการออกแบบสัดส่วนของสีให้ลงตัวกันด้วยนะครับ  ส่วนวัสดุที่ใช้สำหรับครัวสไตล์โมเดิร์น…

ในขณะที่ทั่วโลกต่างกำลังประสบปัญหาวิกฤตเศรษฐกิจแบบนี้ เราควรมีทักษะติดตัวอะไรบ้างที่จะสร้างความโดดเด่นและเป็นที่สนใจให้กับนายจ้าง เว็บไซต์ Linkedin ซึ่งเป็นแพลตฟอร์มสื่อกลางระหว่างคนที่กำลังหางานและนายจ้างจึงได้รวบรวมเอา Soft Skills สำคัญๆ ที่นายจ้างกำลังมองอยู่ในยุคนี้มาฝากกันครับ Communication (ทักษะด้านการสื่อสาร) ด้วยความที่ยุคนี้เป็นสังคมแห่งการสื่อสารแบบไร้พรมแดน การมีทักษะทางด้าน Communication จึงเป็นสิ่งสำคัญที่นายจ้างทุกคนกำลังมองหาจากลูกจ้าง ยิ่งโดยเฉพาะในสถานการณ์การแพร่ระบาดของ COVID-19 ที่ผ่านมา หลายๆ แบรนด์จึงต้องปรับกลยุทธ์การทำงานมาเป็น…